Công văn 164/BXD-HĐXD

Kính gửi: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng cảng - đường thuỷ

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 229/PKCCT ngày 25/3/2008 của Công ty cổ phần tư vấn xây dựng cảng - đường thuỷ đề nghị hướng dẫn thủ tục đầu tư xây dựng Cảng tổng hợp Nhơn Hội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau:

Theo báo cáo của Công ty cổ phần tư vấn xây dựng cảng - đường thuỷ thì Dự án Cảng tổng hợp Nhơn Hội thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội phù hợp với Quyết định số 861 QĐ/BGTVT ngày 06/4/2004 của Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải phê duyệt quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển Nam Trung Bộ (nhóm 4) đến 2010. ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định đã phê duyệt quy hoạch chi tiết khu cảng tổng hợp thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội tỉ lệ 1/2000. Dự án có thay đổi dịch về phía Đông 50m theo đề nghị của quý Công ty đã được chấp nhận (Văn bản số 356/BQL-QHXD ngày 17/3/2008 của Ban quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội).

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 thay thế Thông tư số 15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 về việc “Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng”. Đây là Thông tư hướng dẫn thực hiện các quy định của Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/ 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.

Theo đó, tại Mục 6 Phần I quy định “Đối với dự án đầu tư xây dựng có địa điểm xây dựng ngoài đô thị do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc thì có thể tiến hành lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 nhưng phải đảm bảo sự kết nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào”. Tuy nhiên, đối với các dự án có quy mô nhỏ hơn 5 ha thì được quy định tại Mục 7 Phần I “Đối với dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì có thể lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000; đảm bảo sự đấu nối hạ tầng kỹ thuật và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh”

Do vậy, đề nghị Công ty căn cứ nội dung hướng dẫn tại Thông tư trên để áp dụng thực hiện. Ngoài ra, việc triển khai các bước tiếp theo trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng công trình phải tuân theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Công ty cổ phần tư vấn xây dựng cảng - đường thuỷ nghiên cứu, áp dụng.