Công văn 5374/UBND-KTN

Kính gửi: Ủy ban nhân dân các huyện và thành phố Bến Tre

Căn cứ Công văn số 4167/BTNMT-TCQLĐĐ  ngày 18 tháng 10 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc “ghi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi hết hạn”, Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo như sau:

1. Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố chỉ đạo, triển khai thực hiện đúng theo Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21 tháng 6 năm 2013 của Quốc hội và Nghị định số 126/2013/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ; tổ chức tuyên truyền, phổ biến cho người dân biết để yên tâm sử dụng đất nông nghiệp, khi hết hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối sẽ được tiếp tục sử dụng đất cho đến khi Luật Đất đai năm 2003 sửa đổi có hiệu lực thi hành sẽ thực hiện theo quy định của Luật Đất đai sửa đổi mà không phải làm bất cứ thủ tục gì, trừ trường hợp Nhà nước có quyết định thu hồi đất để thực hiện quy hoạch sử dụng đất hoặc do vi phạm đất đai.

Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh tại Công văn số 1258/UBND-KTN ngày 26 tháng 3 năm 2013.

2. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối cần cấp đổi giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến động đất đai phải cấp giấy chứng nhận mà thời hạn sử dụng đất đã hết thì thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận cấp mới, cấp đổi được ghi: “Thời hạn sử dụng đất xác định theo Luật Đất đai năm 2003 (sửa đổi) có hiệu lực thi hành và được tính từ ngày…/…/… (ghi ngày hết hạn trên Giấy chứng nhận cũ đã cấp)”.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối đã hết hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để được xác nhận vào trang 4 của giấy chứng nhận: “Thời hạn sử dụng đất xác định theo Luật Đất đai năm 2003 (sửa đổi) có hiệu lực thi hành và được tính từ ngày…/…/… (ghi ngày hết hạn trên Giấy chứng nhận cũ đã cấp)”.

3. Đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp không thuộc đối tượng quy định tại Nghị quyết số 49/2013/QH13 ngày 21 tháng 6 năm 2013 của Quốc hội và Nghị định số 126/2013/NĐ-CP ngày 15 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất các cấp hướng dẫn làm thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 34 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và Điều 38 của Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố triển khai thực hiện tại địa phương cho đến khi Luật Đất đai năm 2003 sửa đổi được ban hành và có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo Luật Đất đai sửa đổi./.