Công văn 02/BXD-KTXD

Kính gửi : Công ty TNHH Thăng Long

Trả lời công văn số 312/CV-TL ngày 26/12/2009 của Công ty TNHH Thăng Long về việc áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Khi sử dụng các chỉ tiêu suất vốn đầu tư xây dựng công trình công bố tại văn bản số 292/BXD-KTXD ngày 03/3/2009 của Bộ Xây dựng cần phải có những điều chỉnh, bổ sung và quy đổi cho phù hợp với điều kiện cụ thể công trình của mình.

2. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê của công ty với quy mô 3 tầng hầm, 17 tầng nổi có thể áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc trực thuộc Bộ, Tỉnh, Thành phố – Mục 2, Bảng I.7 là 5.6000.000 đồng/m2sàn và nhân với hệ số điều chỉnh 1,18-1,2 (quy mô 3 tầng hầm). Tuy nhiên, suất đầu tư công trình công bố Bảng I.7 được tính theo tiêu chuẩn thiết kế trụ sở cơ quan (TCVN 4601: 1988) nên suất đầu tư về trang thiết bị chỉ ở mức độ trung bình, vì vậy nếu dự án đầu tư xây dựng công trình trụ sở cơ quan và văn phòng cho thuê của công ty có yêu cầu trang thiết bị đồng bộ và hiện đại thì phải tính toán bổ sung phần chi phí thiết bị cho phù hợp với điều kiện cụ thể của công trình.

Công ty TNHH Thăng Long căn cứ hướng dẫn trên để tính toán, vận dụng suất vốn đầu tư cho phù hợp với dự án đầu tư xây dựng công trình của mình.