Công văn 102/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 245/SXD-VP ngày 20/10/2008 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn việc cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Thống nhất với đề xuất bổ sung trong đơn xin cấp chứng chỉ về đơn vị công tác và cam kết không phải là cán bộ công chức, không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù; hành nghề tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

2. Phần xác nhận đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản theo quy định của Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì đơn đăng ký cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản (theo mẫu tại Phụ lục 6 của Thông tư) phải có xác nhận của UBND xã, phường nơi cư trú (hoặc cơ quan, đơn vị công tác). Tuỳ theo điều kiện của địa phương mà Sở Xây dựng nghiên cứu áp dụng cho phù hợp.

3. Theo quy định tại tiết a Khoản 1 Điều 14 và Điều 15 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì cá nhân là cán bộ, công chức không được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản. Như vậy, đối với Giám đốc, Phó giám đốc Sàn giao dịch bất động sản là đơn vị sự nghiệp do UBND thành phố thành lập nếu là công chức thì không được xem xét cấp chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản nhưng Giám đốc Trung tâm giao dịch bất động sản dù là công chức cũng phải qua đào tạo và phải có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khoá đào tạo, bồi dưỡng về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 21 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Quý Sở nghiên cứu triển khai./.