Công văn 10229/CT-TTHT

Trả lời văn bản ngày 1 tháng 10 năm 2011 của Công ty về chi phí trích khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) trên đất thuê, Cục thuế có ý kiến như sau:

- Căn cứ khoản h, điểm 2.2, mục IV, phần C Thông tư số 130/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN);

“...Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh doanh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh được xây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình (không trực tiếp thuê đất của nhà nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp) doanh nghiệp chỉ được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện sau :

- Hợp đồng thuê đất, mượn đất được công chứng tại cơ quan công chứng theo quy định của pháp luật; thời gian thuê, mượn trên hợp đồng không được thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của tài sản cố định.

- Hóa đơn thanh toán khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng , quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp .

- Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản cố định.

- Căn cứ Thông tư số 203/2009/TT-BTC ngày 20/10/2009 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ khấu hao tài sản cố định (TSCĐ) .

Căn cứ quy định trên, trường hợp Công ty xây dựng trụ sở văn phòng trên đất thuê của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình ( không trực tiếp thuê đất của Nhà Nước hoặc thuê đất trong khu công nghiệp ) với thời gian thuê theo hợp đồng thấp hơn thời gian trích khấu hao tối thiểu của TSCĐ thì Công ty không được tính vào chi phí được trừ khoản chi phí trích khấu hao TSCĐ này khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.

Cục Thuế TP. trả lời Công ty để biết và thực hiện theo đúng các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại công văn này./.