Công văn 10255/CTHN-TTHT

Công văn 10255/CTHN-TTHT năm 2021 về phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 10255/CTHN-TTHT 2021 phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư Cục Thuế Hà Nội


TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP HÀ NỘI

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 10255/CTHN-TTHT
V/v phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư

Hà Nội, ngày 06 tháng 04 năm 2021

 

Kính gửi: Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà
Đ/c: Số 85, ngõ 79, phố Thanh Đàm, Phường Thanh Trì, Quận Hoàng Mai,TP Hà Nội
- MST: 0100738707

Trả lời công văn số 15/2021/HOH-TCKT ngày 15/3/2021 của Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà (sau đây gọi là Công ty) hỏi về việc phân bổ tiền sử dụng đất đối với nhà chung cư. Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

Căn cứ khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng và Nghị định 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật thuế giá trị gia tăng:

10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.

a) Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được quy định cụ thể như sau:

a.1) Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không kể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật.

a.7) Trường hợp xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư để bán thì giá đất được trừ tính cho 1m2 nhà để bán được xác định bằng giá đất được trừ theo quy định từ điểm a.1 đến a.6 nêu trên chia (:) số m2 sàn xây dựng không bao gồm diện tích dùng chung như hành lang, cầu thang, tầng hầm, công trình xây dựng dưới mặt đất.

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp Công ty phát sinh hoạt động chuyển nhượng bất động sản thì giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.

Trường hợp Công ty xây dựng nhà chung cư để bán thì giá đất được trừ tính cho 1m2 nhà để bán được xác định bằng giá đất được trừ theo quy định từ điểm a.1 đến a.6 khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 nêu trên chia (:) số m2 sàn xây dựng không bao gồm diện tích dùng chung như hành lang, cầu thang, tầng hầm, công trình xây dựng dưới mặt đất.

Đề nghị Công ty căn cứ tình hình thực tế, đối chiếu quy định có liên quan để thực hiện. Trong quá trình thực hiện chính sách thuế, trường hợp còn vướng mắc, Công ty có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn của Cục Thuế TP Hà Nội được đăng tải trên website http://hanoi.gdt. gov.vn hoặc liên hệ với Phòng Thanh tra Kiểm tra số 9 để được hỗ trợ giải quyết.

Cục Thuế TP Hà Nội trả lời để Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà được biết và thực hiện./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- Phòng TTKT9;
- Phòng NVDTPC;
- Website Cục Thuế;

- Lưu: VT,TTHT(2).

KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Nguyễn Tiến Trường

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 10255/CTHN-TTHT

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu10255/CTHN-TTHT
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành06/04/2021
Ngày hiệu lực06/04/2021
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcTài chính nhà nước, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật3 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 10255/CTHN-TTHT

Lược đồ Công văn 10255/CTHN-TTHT 2021 phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư Cục Thuế Hà Nội


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 10255/CTHN-TTHT 2021 phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư Cục Thuế Hà Nội
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu10255/CTHN-TTHT
                Cơ quan ban hànhCục thuế thành phố Hà Nội
                Người kýNguyễn Tiến Trường
                Ngày ban hành06/04/2021
                Ngày hiệu lực06/04/2021
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcTài chính nhà nước, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật3 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được dẫn chiếu

                    Văn bản hướng dẫn

                      Văn bản được hợp nhất

                        Văn bản được căn cứ

                          Văn bản hợp nhất

                            Văn bản gốc Công văn 10255/CTHN-TTHT 2021 phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư Cục Thuế Hà Nội

                            Lịch sử hiệu lực Công văn 10255/CTHN-TTHT 2021 phân bổ tiền sử dụng đất của nhà chung cư Cục Thuế Hà Nội

                            • 06/04/2021

                              Văn bản được ban hành

                              Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                            • 06/04/2021

                              Văn bản có hiệu lực

                              Trạng thái: Có hiệu lực