Công văn 106/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 2408/SXD-QLN ngày 05/11/2008 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đề nghị hướng dẫn giải quyết đối với trường hợp chuyển nhượng hợp đồng cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định của Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn thi hành thì nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là nhà ở xã hội xây dựng bằng ngân sách nhà nước, nhà ở công vụ phải được cho thuê đúng đối tượng, sử dụng đúng mục đích và không được chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời hạn thuê nhà.

Tuy nhiên, đối với loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho thuê theo giá quy định tại các Quyết định 118/TTg ngày 27/11/1992, Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 của Thủ tướng Chính phủ thì tại điểm a mục 5 của Nghị quyết 23/2006/NQ-CP ngày 07/9/2006 đã có quy định giao UBND cấp tỉnh giải quyết bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê trên tinh thần đơn giản về thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở, kể cả trường hợp có hợp đồng hay chưa có hợp đồng nhưng không có tranh chấp. Như vậy, căn cứ quy định nêu trên, việc ký kết hợp đồng thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại theo giá quy định tại các Quyết định nêu trên được tiếp tục thực hiện cả đối với những trường hợp không đứng tên trong hợp đồng thuê nhà nhưng phải đảm bảo không có tranh chấp về hợp đồng thuê.

Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hà Nội nghiên cứu, báo cáo UBND thành phố để thực hiện./.