Công văn 1081TCT/TS

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Kon Tum

Trả lời công văn số 318/CT-TB ngày 22/3/2005 của Cục thuế tỉnh Kon Tum hỏi về vướng mắc trong việc thực hiện chính sách thu về đất đai, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Theo điểm 2c, Điều 6, Mục II, Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định khi chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất:

“Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp”.

Căn cứ quy định trên, trường hợp nếu hộ gia đình Ông A nhận chuyển nhượng 200m² đất trong đó có 100m² đất ở và 100m² đất vườn (đất nông nghiệp) nay Ông A được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển 100m² đất vườn sang làm đất ở thì mức thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Trường hợp nếu Ông A không chuyển mục đích 100m² đất nông nghiệp mà tiếp tục chuyển nhượng cho Ông B 100m² đất nông nghiệp, sau đó Ông B được cơ quan Nhà nước cho phép chuyền 100m² đất nông nghiệp sang đất ở, thì thu tiền sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Tổng cục Thuế đề nghị Cục thuế tỉnh Kon Tum liên hệ với cơ quan Tài nguyên - Môi trường tỉnh, kiểm tra kỹ các hồ sơ để thực hiện chính sách thu về đất đai đúng quy định của pháp luật./.