Công văn 113/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2453/SKHĐT-KTĐN ngày 14/11/2011 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo nội dung văn bản số 2453/SKHĐT-KTĐN của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên thì khu đất dùng để xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ có diện tích khoảng 4,0 ha nằm trong “phân khu dự án nhà ở công nhân, nhà ở thương mại, nhà ở đô thị và dự án đầu tư xây dựng khu vực xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ” đã được UBND tỉnh Hưng Yên công bố công khai quy hoạch 1/2000 để kêu gọi các nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có một nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở Hưng Phú đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trên khu đất khoảng 4,0 ha này. Hiện nay, Tỉnh uỷ và UBND tỉnh Hưng Yên đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở Hưng Phú được nghiên cứu, khảo sát và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại và dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối” trên diện tích đất khoảng 4,0 ha này (Thông báo số 324-TB/TU ngày 15/8/2011 của Tỉnh Uỷ Hưng Yên và Thông báo số 269/TB-UBND ngày 02/11/2011 của UBND tỉnh Hưng Yên); đồng thời UBND tỉnh và Sở Xây dựng Hưng Yên cũng đã ký phê duyệt sơ đồ vị trí và ranh giới của dự án này.

Như vậy, đối chiếu với quy định tại Điều 13 và Điều 33 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, nếu khu đất để xây dựng nhà ở có diện tích 4,0 ha nêu trên chỉ có một nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở Hưng Phú đăng ký làm chủ đầu tư dự án thì không áp dụng thủ tục đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư mà thực hiện thủ tục chỉ định chủ đầu tư đối với Công ty này.

Đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư làm thủ tục và trình UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà ở Hưng Phú làm chủ đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại và dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối” trên diện tích đất khoảng 4,0 ha nêu trên./.