Công văn 12264/BTC-QLCS

Kính gửi: Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Trả lời Công văn số 1603/STC.NS ngày 16/8/2007 của Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về đề nghị hướng dẫn thực hiện đối với việc nhà đầu tư nước, ngoài ứng trước tiền thuê đất để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng; Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 197/NĐ-CP ngày 14/11/2006 thì: "Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam thì không phải trả tiền bồi thường hỗ trợ tái định cư; trường hợp đã chi trả thì được trừ số tiền đã trả vào tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất phải nộp''.

Tiếp đó, tại Khoản 1 Thông tư số 69/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính quy định:

"1. Sửa đổi, bổ sung Điểm 3.2 Mục 3 Phần I như sau:

3.2. Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào Mục đích quy định tại Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP có nghĩa vụ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thì không phải chịu chi phí về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đã chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào Việt Nam có thực hiện ứng trước tiền để chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP thì được trừ số tiền đã chi trả bồi thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước. Mức được trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất phải nộp theo quy định''.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 16/01/2006 của Chính phủ thì:

''1. Sửa đổi, bổ sung Điểm b Khoản 1 Điều 3 như sau:

b) Tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đã ứng trước tiền để thục hiện việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thì được trừ số tiền đã bồi thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước; mức được trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp''.

Căn cứ các quy định trên, trường hợp nhà đầu tư nước ngoài ứng trước kinh phí để chi trả bồi thường về đất, hỗ trợ về đất để giải phóng mặt bằng thì được trừ tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất vào tiền thuê đất phải nộp. Mức được trừ không vượt quá số tiền tiền thuê đất phải nộp.

Ngoài ra, về trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định tại Điều 125 và Điều 126 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ.

Bộ Tài chính trả lời để Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu được biết, thực hiện./.