Công văn 1227/TNMT-VPĐK

Công văn 1227/TNMT-VPĐK năm 2013 về cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển nhượng nhà có hiện trạng không đúng so với giấy tờ chứng minh sở hữu sau ngày 01/7/2006 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 1227/TNMT-VPĐK 2013 cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng nhà hiện trạng không đúng Hồ Chí Minh


ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG

-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1227/TNMT-VPĐK
V/v cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp chuyển nhượng nhà có hiện trạng không đúng so với giấy tờ chứng minh sở hữu sau ngày 01/7/2006.

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 03 năm 2013

 

Kính gửi:

- Ủy ban nhân dân các quận, huyện;
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhận được báo cáo vướng mắc của một số quận, huyện (quận 10, Tân Phú, Bình Thạnh) và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Thành phố trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là giấy chứng nhận) có tình trạng pháp lý mua bán nhà, đất theo hiện trạng cũ sau ngày 01/7/2006 (thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành), thực tế hiện trạng nhà đã được xây dựng lại có trường hợp có giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng, có trường hợp do chủ cũ xây dựng, có trường hợp chủ mới xây dựng.

Sở Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

1. Đối với các trường hợp chuyển nhượng từ ngày 01/07/2006 đến ngày 01/05/2009 thì xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua với các điều kiện:

- Hiện trạng nhà ở, công trình phải phù hợp quy hoạch; trường hợp có vi phạm xây dựng thì phải được xử lý trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận.

- Không có tranh chấp.

- Bên bán và bên mua đã biết rõ hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng tại thời điểm giao dịch.

2. Các trường hợp chuyển nhượng sau ngày 01/05/2009 đề nghị thực hiện theo đúng quy định pháp luật (chủ cũ thực hiện thủ tục hoàn thành công trình, chứng nhận bổ sung sở hữu sau đó mới chuyển nhượng cho chủ mới).

Trường hợp có khó khăn vướng mắc thì tổng hợp báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét giải quyết./.

 


Nơi nhận:

- Như trên.
- UBND TP (để b/c);
- Sở Xây dựng;
- Sở Tư pháp;
- Phòng TNMT các quận, huyện;
- Văn phòng ĐKQSDĐ các quận, huyện;
- Lưu: VT, VPĐK.
DT_s: D.Hàn

KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC




Nguyễn Hoài Nam

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 1227/TNMT-VPĐK

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu1227/TNMT-VPĐK
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành12/03/2013
Ngày hiệu lực12/03/2013
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcBất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật8 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 1227/TNMT-VPĐK 2013 cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng nhà hiện trạng không đúng Hồ Chí Minh


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 1227/TNMT-VPĐK 2013 cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng nhà hiện trạng không đúng Hồ Chí Minh
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu1227/TNMT-VPĐK
                Cơ quan ban hànhThành phố Hồ Chí Minh
                Người kýNguyễn Hoài Nam
                Ngày ban hành12/03/2013
                Ngày hiệu lực12/03/2013
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcBất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật8 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được dẫn chiếu

                  Văn bản hướng dẫn

                    Văn bản được hợp nhất

                      Văn bản được căn cứ

                        Văn bản hợp nhất

                          Văn bản gốc Công văn 1227/TNMT-VPĐK 2013 cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng nhà hiện trạng không đúng Hồ Chí Minh

                          Lịch sử hiệu lực Công văn 1227/TNMT-VPĐK 2013 cấp giấy chứng nhận chuyển nhượng nhà hiện trạng không đúng Hồ Chí Minh

                          • 12/03/2013

                            Văn bản được ban hành

                            Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                          • 12/03/2013

                            Văn bản có hiệu lực

                            Trạng thái: Có hiệu lực