Công văn 123/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng TP.Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 5776/SXD-QLN ngày 30/7/2009 của Sở Xây dựng TP. Hà Nội về việc báo cáo hoạt động các Sàn giao dịch bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Các sàn giao dịch bất động sản của các công ty TNHH tập đoàn Nam Cường, Công ty TNHH sản xuất kinh doanh suất nhập khẩu Bình Minh (Bitexco), Công ty cổ phần bất động sản tài chính dầu khí Việt Nam có địa chỉ giao dịch là địa điểm do Công ty sử dụng mặt bằng tại dự án do chính công ty đầu tư hoặc thuê trực tiếp mặt bằng từ chủ đầu tư khác để sử dụng, vì vậy địa chỉ giao dịch của các sàn giao dịch bất động sản thuộc các công ty này phù hợp quy định để các sàn giao dịch bất động sản hoạt động.

Sàn giao dịch bất động sản của Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ có địa chỉ giao dịch đặt tại địa điểm do Công ty thuê lại của các cá nhân để sử dụng, không phải thuê trực tiếp từ chủ đầu tư dự án. Hợp đồng ký giữa các cá nhân này với chủ đầu tư quy định bên thuê nhà hoặc bên mua nhà không được tự ý cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng cho người khác. Khi chưa só sự đồng ý của chủ đầu tư dự án, hợp đồng thuê nhà ký giữa Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ với các cá nhân nêu trên chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý để sàn giao dịch bất động sản thuộc công ty sử dụng hợp pháp mặt bằng đi thuê làm địa chỉ giao dịch. Vì vậy, Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ cần phải hoàn thiện căn cứ pháp lý để đảm bảo Sàn giao dịch bất động sản thuộc công ty có địa chỉ giao dịch phù hợp quy định pháp luật.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng thông báo để Sở Xây dựng TP. Hà Nội nghiên cứu thực hiện./.