Công văn 130/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng Hà Nội

Trả lời Công văn số 7470/SXD-B61/CP ngày 24/9/2009 của Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị giải quyết một số trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ trong khu phố cổ tại Hà Nội, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Trong Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ không có quy định nhà ở khu vực phố cổ không thuộc diện được bán. Tuy nhiên, trong Đề án bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP; Quyết định số 1170/QĐ-UB ngày 19/3/1998 của UBND thành phố Hà Nội lại quy định nhà cổ trong khu bảo vệ, tôn tạo cấp I phải được xem xét trước khi bán. Việc xem xét, giải quyết bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê trên địa bàn thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Hà Nội

Qua hồ sơ, tài liệu hiện có và khảo sát thực tế, các nhà ở nêu trên đều được xây dựng đã lâu, nhưng chưa được duy tu, bảo dưỡng thường xuyên nên những nhà ở này đang xuống cấp nghiêm trọng, gây mất an toàn và ô nhiễm môi trường. Do nhà ở xuống cấp, gây nguy hiểm cho người sử dụng nên có hộ đang thuê đã xin phép và được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản cho sửa chữa, cải tạo kết hợp nâng tầng, đổ sàn BTCT, mái ngói (nhà số 30 Hàng Buồm); có hộ tự sửa chữa, cải tạo nâng thêm tầng (từ tầng 1 lên 3 tầng) như nhà số 89 Hàng Bạc; có trường hợp người đang thuê thuộc diện chính sách, người có công với cách mạng như nhà số 27 Hàng Đường.

Qua phân tích nêu trên cho thấy, nhà số 27 Hàng Đường, nhà số 30 Hàng Buồm và nhà số 89 Hàng Bạc hiện đã được sửa chữa, cải tạo nâng thêm tầng và không phải là nhà cổ, không thuộc khu vực quy hoạch xây dựng công trình khác. Vì vậy, Bộ Xây dựng đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội đưa nhà số 27 Hàng Đường, nhà số 30 Hàng Buồm và nhà số 89 Hàng Bạc ra ngoài danh sách nhà cổ trong khu bảo vệ, tôn tạo cấp I và thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP với điều kiện các hộ dân ở 03 nhà ở nêu trên mua nhà phải có đơn cam kết khi xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phải thực hiện đúng các quy định của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và các quy định về bảo tồn, tôn tạo khu phố cổ Hà Nội hiện hành, góp phần chỉnh trang đô thị trong khu phố cổ Hà Nội theo quy hoạch.

Đối với các trường hợp khác như nhà ở số 47 Mã Mây và nhà ở số 91 Hàng Đào, đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục cập nhật hồ sơ, báo cáo để Bộ Xây dựng có cơ sở trả lời.            

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét, quyết định./.