Công văn 131/BXD-QLN

Công văn 131/BXD-QLN về việc trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership do Bộ Xây dựng ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 131/BXD-QLN trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership


BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------

Số: 131/BXD-QLN
V/v: Trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership

Hà Nội, ngày 27 tháng 10 năm 2009

 

Kính gửi: Công ty Luật Kelvin Chia Partnership

Trả lời Văn bản của Công ty Luật Kelvin Chia Partnership - Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh đề nghị hướng dẫn quản lý sử dụng bất động sản là nhà biệt thự có các phần hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong Dự án nhà ở có khuôn viên riêng biệt, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về việc quản lý sử dụng nhà biệt thự trong khuôn viên riêng biệt

Tại Điều 30 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định: "Đối với khu nhà ở có khuôn viên riêng biệt và có các phần hạ tâng kỹ thuật sử dụng chung thì có thể áp dụng những nguyên tắc quy định tại Quy chế này để quản lý". Theo đó, trường hợp Dự án nhà biệt thự nêu trên được cấp có thẩm quyền phê duyệt có quy định về việc không phải bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật trong khuôn viên cho các cơ quan chuyên môn của địa phương thì có thể áp dụng những nguyên tắc quy định tại Quy chế này để quản lý.

2. Về quy định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung

Phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua nhà ở và phần diện tích thuộc sở hữu chung (vỉa hè, đường nội bộ, cây xanh, vường hoa và các phần khác thuộc sở hữu chung) phải được quy định cụ thể, rõ ràng và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán nhà ở và Quy chế quản lý sử dụng nhà ở kèm theo Hợp đồng. Trong trường hợp trong khuôn viên Dự án có những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác thì phải nêu rõ (ví dụ như: bể bơi, sân tennis, siêu thị hoặc các phần diện tích khác).

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Công ty Luật Kelvin Chia Partnership - Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN




Nguyễn Mạnh Hà

 

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 131/BXD-QLN

Loại văn bản Công văn
Số hiệu 131/BXD-QLN
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành 27/10/2009
Ngày hiệu lực 27/10/2009
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Xây dựng - Đô thị, Bất động sản
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 16 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 131/BXD-QLN

Lược đồ Công văn 131/BXD-QLN trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

Văn bản liên quan ngôn ngữ

Văn bản sửa đổi, bổ sung

Văn bản bị đính chính

Văn bản được hướng dẫn

Văn bản đính chính

Văn bản bị thay thế

Văn bản hiện thời

Công văn 131/BXD-QLN trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership
Loại văn bản Công văn
Số hiệu 131/BXD-QLN
Cơ quan ban hành Bộ Xây dựng
Người ký Nguyễn Mạnh Hà
Ngày ban hành 27/10/2009
Ngày hiệu lực 27/10/2009
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Xây dựng - Đô thị, Bất động sản
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 16 năm trước

Văn bản thay thế

Văn bản hướng dẫn

Văn bản được hợp nhất

Văn bản được căn cứ

Văn bản hợp nhất

Văn bản gốc Công văn 131/BXD-QLN trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership

Lịch sử hiệu lực Công văn 131/BXD-QLN trả lời Công ty Luật Kelvin Chia Partnership

  • 27/10/2009

    Văn bản được ban hành

    Trạng thái: Chưa có hiệu lực

  • 27/10/2009

    Văn bản có hiệu lực

    Trạng thái: Có hiệu lực