Công văn 134/BXD-KTXD

Kính gửi : Công ty trách nhiệm hữu hạn Minigold Việt Nam

Trả lời văn bản số 01/08/CV2010 ngày 19/8/2010 và văn bản số 09/08/CV2010 ngày 31/8/2010 của Công ty trách nhiệm hữu hạn Minigold Việt Nam về việc áp dụng chỉ số giá xây dựng công trình để tính giá trị còn lại của nhà xưởng chế biến gỗ, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về nguyên tắc, giá trị thực tế của tài sản (giá trị còn lại) = Nguyên giá mới (tính theo giá thị trường) x Chất lượng còn lại của tài sản tại thời điểm định giá.

Đối với tài sản cố định là nhà cửa, vật kiến trúc là sản phẩm xây dựng, nguyên giá mới có thể xác định theo đơn giá xây dựng tại thời điểm định giá hoặc xác định theo giá sổ sách có xét thêm yếu tố trượt giá trong xây dựng công trình.

2. Việc Công ty Bảo Minh vận dụng chỉ số giá xây dựng công trình công nghiệp vật liệu xây dựng tại TP Hồ Chí Minh (I_XDCT = 1,57) công bố theo công văn số 2615/BXD-VP ngày 30/11/2009 của Bộ Xây dựng để tính giá trị còn lại của nhà xưởng chế biến gỗ của Công ty Minigold là chưa phù hợp, vì công trình nhà xưởng chế biến gỗ của Công ty Minigold được đầu tư bằng vốn ngoại tệ (USD), do đó nếu chỉ dùng chỉ số giá của đồng tiền Việt Nam để tính trượt giá cho tiền ngoại tệ là chưa phù hợp mà còn phải tính đến sự biến động về tỷ giá của đồng ngoại tệ tại thời điểm bàn giao đưa công trình vào sử dụng và thời điểm định giá.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trong việc vận dụng chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố để xác định giá trị còn lại của công trình nhà xưởng chế biến gỗ tại thành phố Hồ Chí Minh, Công ty Minigold Việt nam căn cứ ý kiến trên để thoả thuận, thống nhất với Công ty Bảo Minh trong việc tính toán, xác định giá trị còn lại của nhà xưởng chế biến gỗ cho phù hợp với thực tế.