Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ

Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên môi trường Thành phố Hồ Chí Minh do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên


BỘ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1341/BTNMT-ĐĐ
V/v trả lời Công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở TNMT TP HCM

Hà Nội, ngày 20 tháng 4 năm 2005

 

Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời Công văn số 1786/TNMT - ĐKKTĐ ngày 24/3/2005 của Quý Sở về giải thích Điều 87 Luật đất đai năm 2003 và Điều 45 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:

- Quy định tại Điều 87 Luật Đất đai và Điều 45 Nghị định số 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai là quy định về hạn mức công nhận đất ở. Hạn mức công nhận đất ở khác với hạn mức giao đất ở (quy định tại Điều 83, Điều 84 của Luật Đất đai). Hạn mức công nhận đất ở do Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh quy định không được nhỏ hơn hạn mức giao đất ở. Lưu ý Quý Sở là theo quy định của Luật Đất đai thì không còn khái niệm “hạn mức đất ở” như Quý Sở đã nêu trong Công văn số 1786/TNMT - ĐKKTĐ.

- Theo ví dụ 1 Quý Sở nêu trong Công văn số 1786/TNMT - ĐKKTĐ thì diện tích đất ở được công nhận là 160m2 (trường hợp này hạn mức công nhận đất ở bằng hạn mức giao đất ở). Diện tích còn lại được công nhận theo hiện trạng.

- Theo ví dụ 2 Quý Sở nêu trong Công văn số 1786/TNMT - ĐKKTĐ, có một trong hai trường hợp:

+ Nếu thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì toàn bộ diện tích khuôn viên thực tế đang sử dụng được công nhận là đất ở.

+ Nếu thửa đất ở có vườn ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người sử dụng đất không có đề nghị thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích đã ghi trong giấy tờ; nếu người sử dụng đất có đề nghị thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích khuôn viên thực tế đang sử dụng nhưng người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích vượt so với diện tích ghi trong giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất./.

 

 

TL. BỘ TRƯỞNG
BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
KT. VỤ TRƯỞNG
VỤ ĐẤT ĐAI PHÓ VỤ TRƯỞNG




Đào Trung Chính

 

Thuộc tính Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu1341/BTNMT-ĐĐ
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành20/04/2005
Ngày hiệu lực20/04/2005
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcTài nguyên - Môi trường, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật14 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ

Lược đồ Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản đính chính

            Văn bản bị thay thế

              Văn bản hiện thời

              Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên
              Loại văn bảnCông văn
              Số hiệu1341/BTNMT-ĐĐ
              Cơ quan ban hànhBộ Tài nguyên và Môi trường
              Người kýĐào Trung Chính
              Ngày ban hành20/04/2005
              Ngày hiệu lực20/04/2005
              Ngày công báo...
              Số công báo
              Lĩnh vựcTài nguyên - Môi trường, Bất động sản
              Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
              Cập nhật14 năm trước

              Văn bản thay thế

                Văn bản hướng dẫn

                  Văn bản được hợp nhất

                    Văn bản được căn cứ

                      Văn bản hợp nhất

                        Văn bản gốc Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên

                        Lịch sử hiệu lực Công văn 1341/BTNMT-ĐĐ trả lời công văn số 1786/TNMT-ĐKKTĐ của Sở Tài nguyên

                        • 20/04/2005

                          Văn bản được ban hành

                          Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                        • 20/04/2005

                          Văn bản có hiệu lực

                          Trạng thái: Có hiệu lực