Công văn 1480TCT/NV7

Trả lời đơn thư đề ngày 18/2/2002 của Ông Nguyễn Văn Thái và Bà Nguyễn Thị Lành về chính sách thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Cơ quan Đại diện Tổng cục Thuế tại các tỉnh phía Nam đã có Công văn số 58 ĐD.TCT/NV7 ngày 4/2/2002 trả lời đơn thư của Ông, Bà về việc thu tiền sử dụng đất.

Căn cứ quy định tại Khoản 1 và Khoản 4 - Điều 7 - Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ quy định về việc thu tiền sử dụng đất khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: trường hợp của Ông, Bà đang sử dụng đất ở không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất nhưng đã ở ổn định từ ngày 28/11/1980, phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp thì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ông Bà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất trong hạn mức đất ở nhưng diện tích vượt hạn mức đất ở vẫn phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Trường hợp giấy tờ mua bán nhà ở của Ông, Bà có ghi rõ diện tích chuyển nhượng quyền sử dụng tại thời điểm mua bán được UBND xã, phường thẩm tra là đất đó không có tranh chấp và UBND quận, huyện xác nhận kết quả thẩm tra của UBND xã, phường; đã được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn với diện tích đất đó thì được coi là có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế xin thông báo để Ông, Bà biết và thực hiện./.