Công văn 15663/BTC-TCT

Công văn 15663/BTC-TCT về giá tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản do Bộ Tài chính ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 15663/BTC-TCT giá tính thuế giá trị gia tăng hoạt động kinh doanh BĐS


BỘ TÀI CHÍNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 15663/BTC-TCT
V/v giá tính thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản

Hà Nội, ngày 05 tháng 11 năm 2009

 

Kính gửi:

Công ty TNHH một thành viên Rồng Việt.
(92 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh)

 

Bộ Tài chính nhận được công văn số 06/RV-2009 ngày 10/7/2009 của Công ty TNHH một thành viên Rồng Việt (Công ty Rồng Việt) đề nghị được giải đáp cách tính thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, tại công văn Công ty kiến nghị phần hợp đồng với khách hàng đã thu tiền trước ngày 01/01/2009 nhưng bàn giao nhà sau ngày 01/01/2009 được áp dụng giá đất thực tế theo quy định tại Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính.

Về việc này Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

- Về việc kê khai nộp thuế GTGT đối với cơ sở xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng (gọi chung là cơ sở kinh doanh bất động sản) có thu tiền theo tiến độ của khách hàng trước ngày 01/01/2009; Bộ Tài chính đã có công văn số 6992/BTC-TCT ngày 18/5/2009 hướng dẫn.

- Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản mà cơ sở kinh doanh bất động sản có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, nếu tại thời điểm thu tiền của khách hàng diễn ra trước ngày 01/01/2009 cơ sở kinh doanh bất động sản và khách hàng đã xác định được giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất (giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất được ghi trong hợp đồng) thì việc kê khai nộp thuế GTGT và xác định giá tính thuế GTGT được thực hiện theo hướng dẫn tại công văn số 6992/BTC-TCT ngày 18/5/2009 của Bộ Tài chính.

- Đối với hoạt động kinh doanh bất động sản mà cơ sở kinh doanh bất động sản có thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, nếu tại thời điểm thu tiền trước ngày 01/01/2009, cơ sở kinh doanh bất động sản và khách hàng chưa xác định được giá bán bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất trong hợp đồng (hợp đồng không ghi giá bất động sản kèm theo quyền sử dụng đất) mà giá bán được xác định từ ngày 01/01/2009 trở đi thì việc kê khai nộp thuế GTGT và xác định giá tính thuế GTGT được thực hiện theo quy định tại điểm 1.8 Mục I Phần B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính và công văn hướng dẫn số 10383/BTC-TCT ngày 22/7/2009 của Bộ Tài chính.

Cơ sở kinh doanh BĐS và khách hàng chịu trách nhiệm về tính chính xác của hợp đồng đã lập.

Bộ Tài chính trả lời để Công ty TNHH một thành viên Rồng Việt biết và liên hệ với Cục thuế địa phương để thực hiện.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC;
- Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, TCT (VT, PC, CS (3b)).

TUQ. BỘ TRƯỞNG
TỔNG CỤC TRƯỞNG TỔNG CỤC THUẾ




Đặng Hạnh Thu

 

Thuộc tính Công văn 15663/BTC-TCT

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu15663/BTC-TCT
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành05/11/2009
Ngày hiệu lực05/11/2009
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật10 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 15663/BTC-TCT

Lược đồ Công văn 15663/BTC-TCT giá tính thuế giá trị gia tăng hoạt động kinh doanh BĐS


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 15663/BTC-TCT giá tính thuế giá trị gia tăng hoạt động kinh doanh BĐS
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu15663/BTC-TCT
                Cơ quan ban hànhBộ Tài chính
                Người kýĐặng Hạnh Thu
                Ngày ban hành05/11/2009
                Ngày hiệu lực05/11/2009
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật10 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được căn cứ

                    Văn bản hợp nhất

                      Văn bản gốc Công văn 15663/BTC-TCT giá tính thuế giá trị gia tăng hoạt động kinh doanh BĐS

                      Lịch sử hiệu lực Công văn 15663/BTC-TCT giá tính thuế giá trị gia tăng hoạt động kinh doanh BĐS

                      • 05/11/2009

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 05/11/2009

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực