Công văn 1586/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 4787/SXD-QLSXKD ngày 15/7/2008 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc triển khai cấp chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến trả lời như sau:

1. Theo quy định tại mục 1.4 Phần V Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì Sở Xây dựng là cơ quan tổ chức in ấn, phát hành chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản theo mẫu hướng dẫn tại phụ lục 4 và 5 ban hành kèm theo Quyết định số 29/2007/QĐ-BXD ngày 31/12/2007 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

2. Về việc cấp chứng chỉ môi giới và chứng chỉ định giá bất động sản cho cá nhân người nước ngoài thì trong thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu và có quy định riêng. Trường hợp người nước ngoài có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị thì công nhận và sử dụng để hành nghề tại Việt Nam. Chứng chỉ hành nghề do nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho cơ quan quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương nơi hành nghề để theo dõi, quản lý (theo quy định tại khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP).

3. Về yêu cầu trình độ văn hoá phổ thông đối với cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản và khoản 1 Điều 14 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP không bắt buộc cá nhân xin cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có bằng cấp chuyên môn và văn hoá. Như vậy, khi xét cấp chứng chỉ môi giới bất động sản cho cá nhân thì không phụ thuộc vào trình độ văn hoá của người xin cấp chứng chỉ.

Đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu, báo cáo UBND thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện./.