Công văn 169/BXD-HĐXD

Công văn 169/BXD-HĐXD ý kiến về việc quản lý sử dụng đối với dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista do Bộ Xây dựng ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 169/BXD-HĐXD quản lý sử dụng dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista


BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------

Số: 169/BXD-HĐXD
V/v: ý kiến về việc quản lý sử dụng đối với dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista.

Hà Nội, ngày 03 tháng 12 năm 2009

 

Kính gửi: Công ty Liên doanh TNHH Capitaland - Vista.

Công ty Liên doanh TNHH Capitaland - Vista có văn bản số P2009/CV001/3/50 ngày 22/10/2009 xin ý kiến của Bộ Xây dựng về việc sở hữu, quản lý sử dụng phần diện tích dịch vụ của dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista tại 628C xa lộ Hà Nội, phường An Phú, quận 2, TP Hồ Chí Minh, do Công ty là chủ đầu tư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo giải trình của chủ đầu tư tại văn bản số P2009/CV001/3/50 ngày 22/10/2009 và các tài liệu do chủ đầu tư cung cấp, dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista tại 628C xa lộ Hà Nội, phường An Phú, quận 2, TP Hồ Chí Minh được đầu tư xây dựng và các căn hộ thuộc dự án được bán sau khi Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành. Vì vậy, nội dung hợp đồng mua bán các căn hộ thuộc dự án giữa chủ đầu tư và khách hàng không được trái với quy định của Luật Nhà ở. Căn cứ Khoản 3 Điều 70 Luật Nhà ở thì nơi để xe của các khối nhà chung cư thuộc sở hữu chung của các chủ sở hữu trong khối nhà; mức thu phí dịch vụ trông giữ xe không vượt quá quy định của cấp có thẩm quyền tại địa phương.

Đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng kể cả nơi để xe của chủ đầu tư theo nội dung hợp đồng mua bán căn hộ và theo dự án đã được phê duyệt thì chủ đầu tư được tự tổ chức quản lý, khai thác sử dụng.

Đối với phần diện tích sử dụng chung của các khối nhà chung cư như cầu thang, sân chơi, hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối với toà nhà... thì việc tổ chức quản lý, khai thác sử dụng thực hiện theo Quy chế Quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng. Chủ đầu tư nghiên cứu ý kiến trên và căn cứ các quy định của pháp luật để thực hiện việc sở hữu, quản lý sử dụng phần diện tích dịch vụ của dự án cho phù hợp./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở XD TP HCM;
- Lưu: VP, HĐXD.
 

TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG VỤ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XD




Trần Ngọc Thiện

 

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 169/BXD-HĐXD

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu169/BXD-HĐXD
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành03/12/2009
Ngày hiệu lực03/12/2009
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcBất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật15 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 169/BXD-HĐXD

Lược đồ Công văn 169/BXD-HĐXD quản lý sử dụng dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 169/BXD-HĐXD quản lý sử dụng dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu169/BXD-HĐXD
                Cơ quan ban hànhBộ Xây dựng
                Người kýTrần Ngọc Thiện
                Ngày ban hành03/12/2009
                Ngày hiệu lực03/12/2009
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcBất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật15 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản hướng dẫn

                    Văn bản được hợp nhất

                      Văn bản được căn cứ

                        Văn bản hợp nhất

                          Văn bản gốc Công văn 169/BXD-HĐXD quản lý sử dụng dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista

                          Lịch sử hiệu lực Công văn 169/BXD-HĐXD quản lý sử dụng dự án Khu nhà ở cao tầng The Vista

                          • 03/12/2009

                            Văn bản được ban hành

                            Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                          • 03/12/2009

                            Văn bản có hiệu lực

                            Trạng thái: Có hiệu lực