Công văn 173/TCT-TS

Kính gửi:  Cục thuế tỉnh Đồng Nai

Trả lời công văn số 2471 CT/THDT ngày 22/12/2005 của Cục thuế tỉnh Đồng Nai về thu tiền sử dụng đất đối với đất của Công ty trách nhiệm hữu hạn Hoàng Nga được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất, mà đất đó có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng quyền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ quy định tại Khoản 3, Điều 7 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì trường hợp đất được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất mà trước đó người sử dụng đất đã chi trả tiền bồi thường về đất thì được trừ chi phí bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về bồi thường vào tiền sử dụng đất phải nộp.

Theo đó, đất mà Công ty trách nhiệm hữu hạn Hoàng Nga đang sử dụng (có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng quyền thuê đất từ đơn vị khác) được phép chuyển từ thuê đất sang giao đất thì phải nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên. Số tiền Công ty phải chi trả về việc nhận chuyển nhượng quyền thuê đất đó không phải là chi phí bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về bồi thường về đất nên không được tính khấu trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp.

Đề nghị Cục thuế tỉnh Đồng Nai hướng dẫn Công ty trách nhiệm hữu hạn Hoàng Nga nộp tiền sử dụng đất theo hướng dẫn nêu trên./.