Công văn 1736 TCT/NV7

Kính gửi: Công ty Cổ phần Kiến Á

Trả lời công văn số 126/CV/KA ngày 26/12/2001 của Công ty Cổ phần Kiến Á về đề nghị được chậm kê khai nộp thuế Giá trị Gia tăng (GTGT) đối với hoạt động xây dựng nhà ở để bán; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Công ty Cổ phần Kiến Á được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu nhà ở để bán. Sau khi tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng như: san lấp mặt bằng, làm đường giao thông, xây dựng hệ thống điện, nước, phân lô... Công ty bán các lô đất (nền nhà) cho các tổ chức, hộ gia đình có nhu cầu để các tổ chức, hộ gia đình xây dựng nhà ở. Theo quy định của Luật thuế GTGT thì thời điểm hạch toán doanh thu là khi Công ty chuyển nhượng nền đất xây dựng cho bên mua cùng với chuyển quyền sử dụng đất, Công ty phải lập hóa đơn thuế GTGT và kê khai nộp thuế GTGT. Việc Công ty cho phép các tổ chức, hộ gia đình được nộp tiền mua các nền nhà theo nhiều đợt là quan hệ thanh toán giữa bên mua và bán. Vì vậy, đề nghị cho Công ty được kê khai nộp thuế sau khi đã thu đủ tiền của khách hàng là không có cơ sở để xem xét giải quyết.

Tổng cục Thuế thông báo để Công ty biết và thực hiện./.