Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK

Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK về cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới do Tổng cục Quản lý đất đai ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án


BỘ TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
TỔNG CỤC QUẢN LÝ
ĐẤT ĐAI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK
V/v: cấp Giấy chứng nhận cho các chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới

Hà Nội, ngày 07 tháng 12 năm 2009

 

Kính gửi: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

Phúc đáp Công văn số 3957/STN&MT-ĐKTKĐĐ ngày 13 tháng 11 năm 2009 của Quý Sở đề nghị hướng dẫn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới, Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau:

1. Trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích các lô đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở của dự án xây dựng khu đô thị mới nhưng mới hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng một phần dự án; phần diện tích còn lại đang có khó khăn, vướng mắc chưa thể giải phóng mặt bằng thì có thể cấp Giấy chứng nhận trước đối với phần diện tích đã giải phóng xong mặt bằng và đã bàn giao đất cho chủ đầu tư.

2. Trường hợp chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích các lô đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở của dự án và đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và đã bàn giao đất cho chủ đầu tư thì cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất đã được giao có thu tiền sử dụng đất.

3. Trường hợp đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án nhưng chủ đầu tư chưa nộp đủ tiền sử dụng đất cho diện tích đã bàn giao thì chưa được cấp Giấy chứng nhận. Trường hợp dự án đầu tư được duyệt có các dự án thành phần hoặc lô đất thành phần có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau và chủ đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất cho từng dự án thành phần, lô đất thành phần và đã giải phóng xong mặt bằng và bàn giao đất cho chủ đầu tư thì cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích dự án thành phần hoặc lô đất thành phần phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.

4. Trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất thực hiện dự án khu đô thị mới, khu nhà ở mà trong đó có các ô đất (thửa đất) để xây dựng biệt thự, nhà liên kế theo quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, đã được bàn giao đất trên thực địa thì có thể cấp Giấy chứng nhận đối với từng thửa đất xây dựng biệt thự, nhà liên kế cho chủ dự án. Việc chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở trong phạm vi dự án phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở và pháp luật kinh doanh bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai để Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, chỉ đạo thực hiện.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu VT, VP(TH), Cục ĐKTK, NL(5).

Q. TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phùng Văn Nghệ

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu1770/TCQLĐĐ-CĐKTK
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành07/12/2009
Ngày hiệu lực07/12/2009
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcBất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật11 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu1770/TCQLĐĐ-CĐKTK
                Cơ quan ban hànhTổng cục Quản lý đất đai
                Người kýPhùng Văn Nghệ
                Ngày ban hành07/12/2009
                Ngày hiệu lực07/12/2009
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcBất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật11 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được dẫn chiếu

                    Văn bản hướng dẫn

                      Văn bản được hợp nhất

                        Văn bản được căn cứ

                          Văn bản hợp nhất

                            Văn bản gốc Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án

                            Lịch sử hiệu lực Công văn 1770/TCQLĐĐ-CĐKTK cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư thực hiện dự án

                            • 07/12/2009

                              Văn bản được ban hành

                              Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                            • 07/12/2009

                              Văn bản có hiệu lực

                              Trạng thái: Có hiệu lực