Công văn 1892/BXD-HĐXD

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 6223/SKHĐT-ĐKĐT ngày 25/8/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đề nghị góp ý cho dự án thành lập Công ty TNHH quảng trường Charm & Ci. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản thì các tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:

- Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

- Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng.

Như vậy, các tổ chức, cá nhân nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng để cho thuê lại.

2. Theo quy định tại khoản 7 Điều 9 Luật Đất đai thì tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam theo pháp luật về đầu tư được Nhà nước Việt Nam cho thuê đất.

Đối chiếu với các quy định trên cho thấy việc Nhà đầu tư là Charm & Ci Co., Ltd - Hàn Quốc tự ký kết Hợp đồng thoả thuận bồi thường quyền sử dụng đất, tài sản trên đất với Bà Nguyễn Thị Hiền Quyên là chủ sở hữu lô đất số 401, 403 tại số 330A - 330B đường Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh, để đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng và căn hộ cho thuê thuộc phạm vi chưa được phép hoạt động.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh thông báo cho Nhà đầu tư được biết và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các bước đầu tư theo đúng quy định hiện hành./.