Công văn 2005/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3719/KH&ĐT-ĐTNN ngày 21/9/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH Savills Việt Nam. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Việc đăng ký nội dung thay đổi địa điểm (địa chỉ trụ sở chính và địa điểm thực hiện dự án) của Công ty TNHH Savills Việt Nam tại Giấy chứng nhận đầu tư số 011043000214 ngày 01/10/2007 do UBND thành phố Hà Nội cấp thuộc lĩnh vực được xem xét điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

2. Tại khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 có hiệu lực thi hành từ 01/01/2007 có quy định:

“Tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:

a) Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

b) Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng;

c) Kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều 9 của Luật này”.

Như vậy, khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty TNHH Savills Việt Nam sẽ không còn ngành nghề kinh doanh có nội dung: “Thuê các khu văn phòng, căn hộ và nhà ở để cải tạo, trang bị và nâng cấp cùng với các dịch vụ đi kèm như quản lý, bảo vệ và vệ sinh để cho thuê lại” như đã có trong Giấy chứng nhận đầu tư cũ.

Đối với những hợp đồng cho thuê lại văn phòng của Công ty TNHH Savills Việt Nam đã ký trước ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành (01/01/2007) thì được phép thực hiện hết thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê lại. Sau ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thì Công ty TNHH Savills Việt Nam không được ký hợp đồng cho thuê lại theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Quý Sở nghiên cứu và giải quyết yêu cầu của doanh nghiệp./.