Công văn 2259/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời Công văn số 7848/SXD-QLCLXD ngày 01/10/2007 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc xác định tỷ lệ chất lượng còn lại để bán nhà ở theo Nghị định số 61/CP, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Về nguyên tắc, không thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đối với nhà ở không thuộc diện được bán theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05/07/1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở và Nghị định số 21/CP ngày 16/4/1996 về việc sửa đổi, bổ sung Điều 5 và Điều 7 của Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ.

2. Đối với nhà chung cư hư hỏng, xuống cấp nêu tại Công văn nói trên, Bộ Xây dựng đồng ý với đề xuất của Sở Xây dựng về việc áp dụng Tiêu chuẩn TCXDVN 373:2006 “Chỉ dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm của kết cấu nhà” ban hành kèm theo Quyết định số 20/2006/QĐ-BXD ngày 12/07/2006 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng để đánh giá chất lượng, mức độ nguy hiểm của nhà chung cư trước khi quyết định bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Việc quyết định bán hay không bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã có kết luận kiểm định thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh sau khi có Đề án được HĐND cùng cấp thông qua. Việc trưng cầu kiểm định nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cũng do UBND cấp tỉnh quyết định, vì vậy không cần thiết phải tổ chức thẩm định lại kết quả kiểm định.

Bộ Xây dựng trả lời Sở Xây dựng biết và thực hiện./.