Công văn 2451/BXD-KSTK

Kính gửi : Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội có văn bản số 6002/UBND-KHĐT ngày 31/10/2007 đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư phê duyệt thiết kế và thi công từng phần hạng Mục công trình Tổ hợp Khách sạn - Trung tâm thương mại - Văn phòng và Căn hộ cao cấp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo Điều 72 Luật Xây dựng, công trình chỉ được triển khai thi công xây dựng khi đáp ứng các Điều kiện sau: Có mặt bằng xây dựng đã được bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng; Có giấy phép xây dựng theo quy định; Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng Mục, công trình đã được phê duyệt; Có hợp đồng xây dựng; Có đủ nguồn vốn để đảm bảo tiến độ xây dựng; Có biện pháp đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng; Đối với khu đô thị mới, tuỳ theo tính chất và quy mô, phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần hạ tầng kỹ thuật.

Theo Điều 59 Luật Xây dựng, sau khi thiết kế cơ sở đã được cấp có thẩm quyền thẩm định và dự án đã được phê duyệt thì việc thẩm định, phê duyệt các bước thiết kế tiếp theo do chủ đầu tư tổ chức thực hiện.

Như vậy, đối với Tổ hợp Khách sạn - Trung tâm thương mại - Văn phòng và Căn hộ cao cấp tại Khu đô thị mới Cầu Giấy, TP Hà Nội là công trình đã được Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở (văn bản số 2389/BXD-KSTK ngày 09/11/2007), sau khi dự án đã được phê duyệt, để triển khai thi công từng phần hạng Mục công trình như nêu tại văn bản số 6002/UBND-KHĐT ngày 31/10/2007 của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội, chủ đầu tư phải tổ chức phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công - dự toán của hạng Mục và phải tuân thủ các Điều kiện quy định tại Điều 72 Luật Xây dựng.

Trên đây là ý kiến Bộ Xây dựng về đề nghị của Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội./.