Công văn 2513/BXD-QLN

Kính gửi: UBND Thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 6137/UBND-ĐT ngày 06/10/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, đề nghị hướng dẫn quy trình thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền đối với các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha để áp dụng chung và việc quản lý, sử dụng nguồn vốn này để phát triển quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì chủ đầu tư tại dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha được lựa chọn một trong ba hình thức để thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội, trong đó có hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 83 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở: “Đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã thành lập Quỹ phát triển nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Quỹ phát triển nhà ở này tiếp tục được hoạt động theo Điều lệ hoạt động đã được UBND cấp tỉnh phê duyệt. Căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng địa phương, UBND cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định cấp kinh phí từ ngân sách địa phương cho Quỹ phát triển nhà ở để thực hiện cho vay phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn”.

Căn cứ các quy định nêu trên, đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh báo cáo Hội đồng nhân dân Thành phố xem xét, quyết định việc phân bổ nguồn thu từ quỹ đất 20% nói trên cho quỹ phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu gặp khó khăn, vướng mắc, đề nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh liên hệ với Bộ Tài chính để được hướng dẫn cụ thể, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về trả lời văn bản số 6137/UBND-ĐT ngày 06/10/2017 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh. Đề nghị UBND Thành phố nghiên cứu, thực hiện theo thẩm quyền./.