Công văn 2533/BXD-QLN

Kính gửi: Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai.

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 1085/KCNĐN-DN ngày 31/10/2007 của Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai về việc cho thuê nhà xưởng, văn phòng của doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Hoạt động tạo lập nhà, công trình để cho thuê là hoạt động kinh doanh bất động sản, do đó phải tuân theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.Trường hợp nhà xưởng, văn phòng cho thuê nằm trong khu công nghiệp còn phải thực hiện theo các quy định của pháp luật về khu công nghiệp hiện hành

2. Đối với trường hợp doanh nghiệp có nhà xưởng, văn phòng dư thừa trong khu công nghiệp khi muốn cho thuê phải đáp ứng các Điều kiện đối với bất động sản đưa vào kinh doanh theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp phải bổ sung đăng ký ngành, nghề kinh doanh bất động sản theo Khoản 1, Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản. Chấp hành quy định về vốn pháp định đối với doanh nghiệp,hợp tác xã kinh doanh bất động sản theo Điều 3 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

3. Đối với trường hợp nhà đâù tư muốn kinh doanh cho thuê nhà xưởng, văn phòng của dự án đầu tư mới phải thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng về việc cho thuê nhà xưởng, văn phòng của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, đề nghị Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai nghiên cứu thực hiện, Trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc cần phản ánh kịp thời về Bộ Xây dựng để phối hợp nghiên cứu giải quyết.