Công văn 2940 TCT/NV7

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Cần thơ

Trả lời công văn số 62/CV.CT. ngày 26/06/2002 của Cục thuế tỉnh Cần Thơ hỏi về vướng mắc trong việc thực hiện chính sách thu tiền sử dụng đất; Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo báo cáo của Cục thuế tỉnh Cần Thơ thì việc thực hiện đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ ở xã Hoà Lựu thị xã Vị thanh; Cục thuế đã có công văn số 257/TT-CT gửi UBND tỉnh ngày 12/4/2002 xin ý kiến chỉ đạo, nhưng đến nay UBND tỉnh vẫn chưa có ý kiến về vấn đề này.

Trường hợp UBND huyện giao đất cho xã để xây dựng chợ không phải nộp tiền sử dụng đất sau đó UBND đã cho các hộ thuê đất, nay được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển sang quy hoạch làm đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất trên toàn bộ diện tích theo đúng quy định. Các khoản đã trả về tiền thuê mặt bằng của các hộ không được trừ trong tiền sử dụng đất phải nộp. Nếu chưa hết thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng, trước khi ra quyết định giao đất chuyển sang làm nhà ở thì phải tính hoàn trả tiền thuê mặt bằng đã trả trước (nếu có) và tiền đền bù thiệt hại về tài sản trên đất thuê cho hộ thuê.

Việc thanh toán, đền bù về diện tích đất giải tỏa đất xây dựng chợ năm 1992 là vấn đề giải quyết giữa xã và Ông Trần Tường Minh không liên quan đến việc thuê đất của các hộ thuê. Đề nghị Cục thuế phối hợp với các ngành chức năng ở địa phương kiểm tra kỹ hơ sơ và báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo việc thu tiền sử dụng đất theo đúng quy định./.