Công văn 3117TCT/NV7

Tổng cục Thuế nhận được đơn thư của ông Ngô Quang Hải hỏi về chính sách thuế CQSDĐ; Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

1/ Căn cứ quy định tại Điều 7, Nghị định số 38/NĐ-CP ngày 23/8/2000 của Chính phủ  về thu tiền sử dụng đất; Trường hợp ông mua một mảnh đất ở từ trước năm 1980, nếu người bán không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất, nhưng đất ở đó phù hợp với quy hoạch và không có tranh chấp; Nay ông được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất với diện tích đất trong hạn mức đất ở và phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức

Hạn mức đất ở để tính thu tiền sử dụng đất là hạn mức đất ở theo hộ gia đình do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định. Hiện nay nếu gia đình ông chưa tách hộ, ông vẫn đứng tên chủ hộ gia đình và mảnh đất đó vẫn do ông đứng tên quản lý sử dụng thì hạn mức đất ở được tính cho chính chủ hộ gia đình;

2/ Căn cứ theo quy định tại khoản 3, Điều 19 Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 8/6/2000 của Chính phủ về thuế CQSDĐ; Trường hợp anh trai ông, mua một mảnh đất từ năm 1976, nếu người bán có giấy tờ hợp lệ về đất theo quy định, nhưng anh trai ông chưa làm thủ tục về nhà đất; Nay anh trai ông đi làm thủ tục hợp pháp hóa nhà đất và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh trai ông thuộc diện phải nộp thuế CQSDĐ theo quy định trên;

Tổng cục Thuế trả lời ông về nguyên tắc chính sách, các vấn đề cụ thể đề nghị ông liên hệ với Cục thuế tỉnh Lạng Sơn để được hướng dẫn và giải quyết./.