Nội dung toàn văn Công văn 314/BXD-KHCN áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004
BỘ XÂY DỰNG | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
Số: 314/BXD-KHCN | Hà Nội, ngày 19 tháng 7 năm 2010 |
Kính gửi: Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 –
Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB
Theo đề nghị của Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD&KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB tại công văn số 83/TT ngày 31/5/2010 về việc xin phép áp dụng tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 “Nhà ở cao tầng. Tiêu chuẩn thiết kế” cho dự án “Khu dân cư – Căn hộ cao tầng – 584 LILAMA SHB PLAZA” tại Phường 6, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh, sau khi nghiên cứu Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo quy định của Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật (Luật số 68/2006/QH11 ngày 12/7/2006), tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 là tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng. Vì vậy, việc lựa chọn và áp dụng tiêu chuẩn trên cho dự án do chủ đầu tư quyết định.
2. Theo giải trình tại công văn nói trên, với việc không thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch khác (mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất…) đã được phê duyệt, việc điều chỉnh cơ cấu loại căn hộ của dự án trên theo TCXDVN 323:2004 sẽ không làm tăng quy mô dân số trong dự án (Bảng 1).
Loại căn hộ theo TCXDVN 323-2004 | Theo Quy hoạch đã duyệt (QĐ 3070/QĐ-UBND) | Điều chỉnh cơ cấu căn hộ (Công văn 83/TT, 31/5/2010) | |||
Loại căn hộ | Số người | Căn hộ | Số người | Căn hộ | Số người |
Loại A (50-70m2) | 1-2 người/hộ | - | - | 1232 căn | 1232-2464 người |
Loại B (75-100m2) | 3-4 người/hộ | 910 căn | 2730-3640 người | 336 căn | 1008-1344 người |
Loại C (từ 105m2) | 5-6 người/hộ | 308 căn | 1540-1848 người | - | - |
Tổng cộng | 1218 căn | 4270-5488 người | 1568 căn | 2240-3808 người | |
Tuy nhiên, việc điều chỉnh số lượng căn hộ đã được phê duyệt thuộc thẩm Tuy nhiên, việc điều chỉnh số lượng căn hộ đã được phê duyệt thuộc thẩm quyền quản lý và xem xét quyết định của chính quyền địa phương. Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Liên doanh Công ty Cổ phần ĐTXD & KTCTGT 584 – Công ty Cổ phần ĐTXD Lilama SHB nghiên cứu, thực hiện.
Nơi nhận: | TL. BỘ TRƯỞNG |
