Công văn 3175/TCT-ĐTNN

Công văn số 3175/TCT-ĐTNN của Tổng cục Thuế về việc doanh thu tính thuế giá trị gia tăng đối với trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà của các Doanh nghiệp được phép kinh doanh nhà (xây nhà để bán)

Nội dung toàn văn Công văn 3175/TCT-ĐTNN doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà các Doanh nghiệp được phép kinh doanh


BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********

Số: 3175/TCT-ĐTNN
V/v: Hạch toán doanh thu đối với khoản tiền "đặt cọc" mua nhà 

Hà Nội, ngày 28 tháng 08 năm 2006 

 

Kính gửi:  Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh

Tổng cục Thuế đã nhận được công văn số 6335/CT-ĐTNN ngày 28/6/2006 của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh về doanh thu tính thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà của các Doanh nghiệp được phép kinh doanh nhà (xây nhà để bán).

Theo báo cáo thì Công ty Việt Nam Land SSG đã thu khoảng 700 tỷ đồng tiền đặt cọc của 810 căn hộ (trong tổng số 992 căn hộ đang được bán), song Công ty chưa đưa vào doanh thu tính thuế trong kỳ (hạch toán vào tài khoản phải trả).

Đề nghị Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc kiểm tra tình hình hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty Việt Nam Land SSG, các quy định cụ thể về tiền "đặt cọc" tại Hợp đồng mua bán nhà, tiến độ nộp tiền, việc hạch toán cụ thể (đặt cọc sau bao lâu thì chuyển sang thành tiền nộp để mua nhà) theo nguyên tắc: nếu khách hàng chỉ phải đặt cọc một khoản tiền nhỏ, cố định (không liên quan đến tiến độ xây dựng) nhằm cam kết việc mua nhà thì chưa tính là doanh thu hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty và Công ty chưa phải lập hóa đơn GTGT. Nếu khách hàng phải thanh toán từng lần theo tỷ lệ tương ứng với tiến độ xây dựng nhà hoặc chuyển số tiền "đặt cọc" để cam kết việc mua nhà (nêu trên) thành tiền trả mua nhà theo tiến độ, thì số tiền thu được là doanh thu hoạt động sản xuất, kinh doanh của Công ty, Công ty phải lập hóa đơn GTGT giao cho khách hàng và phải thực hiện việc kê khai, nộp thuế GTGT đối với các hóa đơn GTGT này. (Lưu ý nhà xây để bán không phải là tài sản cố định của Công ty).

Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện việc kiểm tra. Trong quá trình kiểm tra, nếu có vướng mắc đề nghị Cục thuế báo cáo về Tổng cục để được hướng dẫn cụ thể./.

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Công ty Việt Nam Land SSG;
- Vụ PC - Bộ TC;
- Lưu: VT, PCCS, ĐTNN.

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Văn Huyến

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 3175/TCT-ĐTNN

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu3175/TCT-ĐTNN
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành28/08/2006
Ngày hiệu lực28/08/2006
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật13 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 3175/TCT-ĐTNN doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà các Doanh nghiệp được phép kinh doanh


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 3175/TCT-ĐTNN doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà các Doanh nghiệp được phép kinh doanh
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu3175/TCT-ĐTNN
                Cơ quan ban hànhTổng cục Thuế
                Người kýPhạm Văn Huyến
                Ngày ban hành28/08/2006
                Ngày hiệu lực28/08/2006
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật13 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được dẫn chiếu

                    Văn bản hướng dẫn

                      Văn bản được hợp nhất

                        Văn bản được căn cứ

                          Văn bản hợp nhất

                            Văn bản gốc Công văn 3175/TCT-ĐTNN doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà các Doanh nghiệp được phép kinh doanh

                            Lịch sử hiệu lực Công văn 3175/TCT-ĐTNN doanh thu tính thuế giá trị gia tăng trường hợp thu tiền "đặt cọc" từ khách hàng mua nhà các Doanh nghiệp được phép kinh doanh

                            • 28/08/2006

                              Văn bản được ban hành

                              Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                            • 28/08/2006

                              Văn bản có hiệu lực

                              Trạng thái: Có hiệu lực