Công văn 32/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 961/KH&ĐT-ĐTNN ngày 23/3/2011 của Sở Xây dựng đề nghị hướng dẫn việc cấp phép lập chi nhánh có ngành nghề kinh doanh sàn giao dịch bất động sản. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Việc Công ty TNHH quản lý bất động sản Capital Land (Việt Nam) và Công ty TNHH Cushman & Wakefield (Việt Nam) là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài xin đăng ký thành lập chi nhánh với ngành nghề kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản là thuộc lĩnh vực được xem xét cấp Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và kinh doanh bất động sản.

2. Lưu ý, khi thực hiện đăng ký chức năng kinh doanh sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp cần đáp ứng đủ các yêu cầu sau:

- Về điều kiện kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản: theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản;

- Về người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản: theo quy định tại Điều 21 của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản thì người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản;

- Về mô hình tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản: theo quy định tại mục 1 và 2 Phần IV Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP thì doanh nghiệp phải có quy chế hoạt động và mô hình tổ chức sàn giao dịch bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Quý Sở đối chiếu các quy định nêu trên để nghiên cứu, thực hiện./.