Công văn 3290/TCT-CS

Công văn 3290/TCT-CS năm 2017 về chính sách thu tiền thuê đất khi chuyển từ thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 3290/TCT-CS 2017 chính sách thu tiền thuê đất hàng năm sang một lần


BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 3290/TCT-CS
V/v chính sách thu tiền thuê đất

Hà Nội, ngày 25 tháng 07 năm 2017

 

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Tiền Giang

Trả lời công văn số 345/CT-THNVDT ngày 13/4/2017 của Cục Thuế tỉnh Tin Giang đề nghị hướng dẫn về chính sách thu tiền thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tin thuê hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:

+ Điều 16 quy định:

“Điều 16. Chuyển từ thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài doanh nghiệp có vốn đu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tin thuê đất hàng năm khi chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì phải nộp tiền thuê đất cho thời gian thuê đất còn lại. Đơn giá thuê đất trả một lần của thời hạn sử dụng đất còn lại được xác định tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho thời gian thuê và xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định này.”

+ Khoản 4 Điều 18 quy định:

“4. Dự án đang hoạt động mà được ưu đãi về miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước cao hơn quy định của Nghị định này thì tiếp tục được hưởng mc ưu đãi cho thời gian còn lại; trường hợp mức ưu đãi thấp hơn quy định tại Nghị định này thì được hưởng theo quy định tại Nghị định này của thời hạn ưu đãi còn lại kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành”

- Tại khoản 1 Điều 5 Thông tư số 46/2014/NĐ-CP tiền thuê đất thuê mặt nước">77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước hướng dẫn:

“1. Việc xác định tiền thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, tiền thuê đất trả tin thuê đất một ln cho cả thời gian thuê thực hiện theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP. Số tiền thuê đất phải nộp ngân sách nhà nước được xác định sau khi đã được trừ (-) đi số tiền thuê đất được min, giảm (nếu có) và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.”

- Tại khoản 2 Điều 7 Thông tư số 46/2014/NĐ-CP thu tiền thuê đất">333/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 46/2014/NĐ-CP tiền thuê đất thuê mặt nước">77/2014/TT-BTC ngày 16/06/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước hướng dẫn:

“2. Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước một lần cho cả thời gian thuê

a) Đối với trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền thuê đt được xác định theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 và được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP thì số tiền thuê đất phải nộp được xác định như sau:

Số tiền thuê đất phải nộp

=

Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

x

Diện tích phải nộp tiền thuê đất

-

Số tiền thuê đất được miễn

-

Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định của pháp luật (nếu có)

Trong đó:

Số tiền thuê được miễn


=

Giá đất tính thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê


x

Số năm được miễn tiền thuê đất (bao gồm cả miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản)


x

Diện tích phải nộp tiền thuê đất

Thời hạn thuê đất

Đề nghị Cục Thuế tỉnh Tiền Giang căn cứ các quy định nêu trên, phối hợp với các cơ quan liên quan, căn cứ vào hồ sơ cụ thể dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Tân Hương theo Quyết định số 4433/QĐ-UBND ngày 28/11/2006 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang xem xét, giải quyết theo quy định.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Tiền Giang biết./.

 


Nơi nhận:

- Như trên;
- Phó TCTr. Cao Anh Tuấn (đ
b/c);
- Cục QLCS-BTC;
- Vụ CST-BTC;
- Vu PC-TCT;
- Website TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).

TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG



Hoàng Thị Hà Giang

 

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 3290/TCT-CS

Loại văn bản Công văn
Số hiệu 3290/TCT-CS
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành 25/07/2017
Ngày hiệu lực 25/07/2017
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Thuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 7 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Download Công văn 3290/TCT-CS

Lược đồ Công văn 3290/TCT-CS 2017 chính sách thu tiền thuê đất hàng năm sang một lần


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

Văn bản liên quan ngôn ngữ

Văn bản sửa đổi, bổ sung

Văn bản bị đính chính

Văn bản được hướng dẫn

Văn bản đính chính

Văn bản bị thay thế

Văn bản hiện thời

Công văn 3290/TCT-CS 2017 chính sách thu tiền thuê đất hàng năm sang một lần
Loại văn bản Công văn
Số hiệu 3290/TCT-CS
Cơ quan ban hành Tổng cục Thuế
Người ký Hoàng Thị Hà Giang
Ngày ban hành 25/07/2017
Ngày hiệu lực 25/07/2017
Ngày công báo ...
Số công báo
Lĩnh vực Thuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lực Không xác định
Cập nhật 7 năm trước

Văn bản thay thế

Văn bản được căn cứ

Văn bản hợp nhất

Văn bản gốc Công văn 3290/TCT-CS 2017 chính sách thu tiền thuê đất hàng năm sang một lần

Lịch sử hiệu lực Công văn 3290/TCT-CS 2017 chính sách thu tiền thuê đất hàng năm sang một lần

  • 25/07/2017

    Văn bản được ban hành

    Trạng thái: Chưa có hiệu lực

  • 25/07/2017

    Văn bản có hiệu lực

    Trạng thái: Có hiệu lực