Công văn 3583/TCT-CS

Công văn 3583/TCT-CS năm 2014 hóa đơn chứng từ đối với phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư do Tổng cục Thuế ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 3583/TCT-CS 2014 hóa đơn chứng từ phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư


BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 3583/TCT-CS
V/v: thuế GTGT.

Hà Nội, ngày 26 tháng 08 năm 2014

 

Kính gửi:

- Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh;
- Cục Thuế thành phố Hà Nội;
- Công ty cổ phần chứng khoán FPT
(Tầng 2 - Tòa nhà số 71 Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa - Hà Nội)

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 831-2014/FPTS-FAF ngày 22/4/2014 của Công ty cổ phần chứng khoán FPT đề nghị hướng dẫn vướng mắc về hóa đơn chứng từ đối với phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2% tiền bán căn hộ). Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Về chính sách thuế GTGT đối với khoản kinh phí bảo trì sở hữu chung của nhà chung cư, ngày 16/5/2012 Bộ Tài chính đã có công văn số 6547/BTC-TCT hướng dẫn cụ thể như sau: “Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP trong hợp đồng có thỏa thuận chủ đầu tư thu khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2% tiền bán căn hộ) thì khoản kinh phí bảo trì này chủ đầu tư không phải kê khai, tính và nộp thuế.

Chủ đầu tư thực hiện kê khai, tính nộp thuế (GTGT, TNDN) đối với doanh thu từ bán căn hộ chung cư (không bao gồm khoản kinh phí bảo trì) theo quy định tại Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn thi hành”.

Căn cứ hướng dẫn nêu trên, trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành là chủ đầu tư dự án cao ốc Ben Thanh Times Square (bao gồm 4 tầng văn phòng và 80 căn hộ) tại địa chỉ số 172-174 Ký Con, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Ngày 17/12/2013, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành ký hợp đồng chuyển nhượng văn phòng tầng 3 cho Công ty Cổ phần chứng khoán FPT (tại Hà Nội), khi thu khoản tiền phí bảo trì (2% trên tổng giá trị hợp đồng) giao cho Ban quản trị cao ốc quản lý để phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành không thực hiện lập hóa đơn GTGT căn cứ theo hướng dẫn của Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh tại công văn số 2778/CT-TTHT ngày 18/4/2014 do không phải là doanh thu của Công ty thì Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành không phải điều chỉnh lại. Công ty Cổ phần chứng khoán FPT căn cứ vào chứng từ thanh toán qua ngân hàng, hợp đồng và hồ sơ tài liệu có liên quan để hạch toán theo quy định.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế thành phố Hà Nội, Cục Thuế thành phố Hồ Chí Minh và Công ty cổ phần chứng khoán FPT được biết./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC - BTC;
- Vụ PC, KK - TCT;
- Lưu: VT, PC, CS (3b).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Cao Anh Tuấn

 

 

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 3583/TCT-CS

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu3583/TCT-CS
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành26/08/2014
Ngày hiệu lực26/08/2014
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Kế toán - Kiểm toán
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật7 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 3583/TCT-CS 2014 hóa đơn chứng từ phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 3583/TCT-CS 2014 hóa đơn chứng từ phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu3583/TCT-CS
                Cơ quan ban hànhTổng cục Thuế
                Người kýCao Anh Tuấn
                Ngày ban hành26/08/2014
                Ngày hiệu lực26/08/2014
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Kế toán - Kiểm toán
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật7 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được căn cứ

                    Văn bản hợp nhất

                      Văn bản gốc Công văn 3583/TCT-CS 2014 hóa đơn chứng từ phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

                      Lịch sử hiệu lực Công văn 3583/TCT-CS 2014 hóa đơn chứng từ phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư

                      • 26/08/2014

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 26/08/2014

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực