Công văn 373/BTTP-CC

Công văn 373/BTTP-CC năm 2015 thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP do Bộ Tư Pháp ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 373/BTTP-CC 2015 hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP


BỘ TƯ PHÁP
CỤC BỔ TRỢ TƯ PHÁP
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 373/BTTP-CC
V/v thực hiện khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP

Hà Nội, ngày 18 tháng 05 năm 2015

 

Kính gửi: Sở Tư pháp tỉnh Đồng Tháp

Cục Bổ trợ tư pháp nhận được Công văn số 291/STP-BTTP ngày 31/3/2015 của Sở Tư pháp tỉnh Đồng Tháp hỏi về việc thực hiện quy định tại khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) trong trường hợp ký hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà thành viên trong hộ gia đình không có tên trên giấy chứng nhận, Cục Bổ trợ tư pháp xin trao đổi như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 thì chủ hộ là đại diện của hộ gia đình trong các giao dịch dân sự vì lợi ích chung của chủ hộ. Giao dịch dân sự do người đại diện của hộ gia đình xác lập, thực hiện vì lợi ích chung của hộ làm phát sinh quyền, nghĩa vụ của hộ gia đình (Điều 107). Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý (Điều 109). Như vậy, khi hộ gia đình thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ngoài các thành viên trong hộ gia đình có tên trên giấy chứng nhận ký tên hoặc người được ủy quyền ký tên vào hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 64 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì chủ hộ cũng phải ký tên vào hợp đồng, văn bản giao dịch với tư cách đại diện của hộ gia đình. Trường hợp hộ gia đình có thành viên khác có quyền lợi liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không có tên trên giấy chứng nhận thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của thành viên có độ tuổi từ đủ mười lăm tuổi trở lên trước khi đại diện chủ hộ ký kết hợp đồng, giao dịch.

Trên đây là ý kiến của Cục Bổ trợ tư pháp, gửi Sở Tư pháp tỉnh Đồng Tháp.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Nguyễn Thúy Hiền (để b/c);
- Cục trưởng (để b/c);
- Vụ PLDSKT (để phối hợp);
- Cổng thông tin Bộ Tư pháp;
- Lưu: VT, CC.

KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Nguyễn Khái Hưng

 

                                                            

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 373/BTTP-CC

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu373/BTTP-CC
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành18/05/2015
Ngày hiệu lực18/05/2015
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcBộ máy hành chính, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật9 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 373/BTTP-CC 2015 hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 373/BTTP-CC 2015 hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu373/BTTP-CC
                Cơ quan ban hànhBộ Tư pháp
                Người kýNguyễn Khái Hưng
                Ngày ban hành18/05/2015
                Ngày hiệu lực18/05/2015
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcBộ máy hành chính, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật9 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản hướng dẫn

                    Văn bản được hợp nhất

                      Văn bản được căn cứ

                        Văn bản hợp nhất

                          Văn bản gốc Công văn 373/BTTP-CC 2015 hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

                          Lịch sử hiệu lực Công văn 373/BTTP-CC 2015 hướng dẫn thực hiện khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

                          • 18/05/2015

                            Văn bản được ban hành

                            Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                          • 18/05/2015

                            Văn bản có hiệu lực

                            Trạng thái: Có hiệu lực