Công văn 3840/TCT-CS

Kính gửi: Cục Thuế thành phố Hà Nội.

Trả lời công văn số 12937 CT-THNVDT ngày 16/9/2008 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về tiền thuê đất nộp một lần cho nhiều năm của Công ty TNHH in Tiến Bộ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Khoản 3 Điều 9 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định: “Các trường hợp thuê đất, thuê mặt nước trước ngày Nghị định này có hiệu lực mà đã nộp trước tiền thuê đất, thuê mặt nước cho nhiều năm, thì trong thời hạn đã nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước không phải xác định lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của Nghị định này. Hết thời hạn đã nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước thì xác định lại đơn giá thuê đất, thuê mặt nước của thời gian tiếp theo, theo quy định tại Nghị định này”.

- Tại điểm 4.2 mục II Phần 1 Thông tư số 70 TC/QLCS ngày 07/10/1997 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc nộp tiền thuê đất, góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất của các tổ chức trong nước theo quy định tại Nghị định số 85/CP ngày 17/12/1996 của Chính phủ đã quy định:

“Trường hợp nộp tiền thuê đất 1 lần cho nhiều năm được giảm tiền thuê đất như sau: Nộp theo định kỳ 5 năm 1 lần, được giảm 10% số tiền phải nộp.

Nộp theo định kỳ trên 5 năm 1 lần được giảm 10% cho 5 năm đầu và giảm thêm 2% cho mỗi năm kể từ năm thứ 6 trở đi và tính theo phương pháp luỹ tiến từng phần, nhưng mức giảm tối đa không quá 30% số tiền thuê đất phải nộp theo hợp đồng thuê đất”.

Căn cứ quy định trên và hồ sơ kèm theo công văn, trường hợp Công ty TNHH Tiến Bộ đã được nhà nước cho thuê 5.160m_­² đất tại xã Thanh Trì, huyện Thanh Trì (nay là Quận Hoàng Mai) từ năm 1996 (Hợp đồng thuê đất số 18/6/96/HĐ-TĐTN) Công ty đã nộp đủ tiền thuê đất hàng năm từ năm 1996 đến năm 1999; Ngày 18/5/2000, Công ty đã thực hiện nộp tiền thuê đất vào NSNN cho thời gian từ tháng 1/2000 đến hết tháng 12/2010 (Giấy nộp tiền vào NSNN số 007078) và đã được hưởng chế độ giảm tiền thuê đất phải nộp theo quy định tại Thông tư số 70 TC/QLCS nêu trên thì trong thời hạn đã nộp tiền thuê đất, Công ty không phải xác định lại đơn giá thuê đất theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP của Chính phủ. Hết thời hạn nộp trước tiền thuê đất (từ ngày 01/01/2011), nếu tiếp tục sử dụng đất thì Công ty phải xác định lại đơn giá thuê đất của thời gian tiếp theo theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất áp dụng cho thời gian đó.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế biết./.