Công văn 4072/TCT-CS

Tổng cục Thuế nhận được đơn thư ngày 19/7/2013 của ông Lương Văn Phan - đại diện Tập thể 954 Chủ hộ nhà ở Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội về việc kiến nghị áp dụng thuế GTGT 5% đối với việc mua nhà giá thấp. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT quy định áp dụng thuế suất 5% từ ngày 1/7/2013 đối với nhà ở xã hội (không phải là nhà thu nhập thấp).

Ngày 16/10/2013, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 141/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định số 92/2013/NĐ-CP ngày 13/8/2013 quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ ngày 01/7/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế TNDN và Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT.

Tại khoản 3 Điều 3 Thông tư số 141/2013/TT-BTC hướng dẫn:

"3. Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, thuế suất 5% áp dụng theo hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở xã hội được ký từ ngày 01/7/2013 và áp dụng với số tiền thanh toán từ ngày 01/7/2013 đối với hợp đồng ký trước ngày 01/7/2013"

Đề nghị các chủ hộ liên hệ với chủ đầu tư để biết loại nhà ở tại Khu đô thị Đặng Xá có thuộc nhà ở xã hội hay không để được áp dụng chính sách thuế đúng quy định.

Trường hợp nhà của các chủ hộ là nhà ở xã hội, hợp đồng ký trước ngày 1/7/2013 nhưng có các khoản tiền thanh toán từ ngày 1/7/2013 thì được áp dụng thuế suất thuế GTGT là 5% đối với các khoản tiền thanh toán này.

Tổng cục Thuế thông báo để ông Phan và các chủ hộ nhà ở Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội được biết./.