Công văn 4185/TCT-TNCN

Công văn 4185/TCT-TNCN vướng mắc về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 4185/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản


BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------

Số: 4185/TCT-TNCN
V/v Vướng mắc về thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS

Hà Nội, ngày 19 tháng 10 năm 2010

 

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Dương

Trả lời công văn số 8177/CT-TNCN ngày 16/8/2010 của Cục Thuế tỉnh Bình Dương xin ý kiến về kê khai thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản phát sinh tại Mỹ của bà Tracy Wiggs Kosiarek. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại khoản 1 Điều 2 Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 ngày 21/11/2007 quy định: "Đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân là cá nhân cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong lãnh thổ Việt Nam"

Căn cứ quy định trên, bà Tracy Wiggs Kosiarek là công dân Mỹ được bổ nhiệm sang làm việc tại Việt Nam cho Công ty TNHH P&G Đông Dương; bà Tracy là đối tượng cư trú tại Việt Nam nên sẽ phải kê khai và nộp thuế TNCN đối với thu nhập toàn cầu và thu nhập từ việc bán căn nhà tại Mỹ sẽ phải kê khai và nộp thuế tại Việt Nam.

Về thủ tục khai và nộp thuế: Cá nhân chuyển nhượng bất động sản khai thuế theo mẫu số 11/KK-TNCN (Ban hành kèm theo Thông tư số 62/2009/TT-BTC ngày 27/13/2009 của Bộ Tài chính) và nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan thuế nơi cá nhân đăng ký nộp thuế TNCN. Căn cứ vào hồ sơ tự khai của cá nhân nộp thuế và các tài liệu chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí liên quan đến giá vốn, cơ quan thuế sẽ áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập tính thuế hoặc áp dụng mức thuế ấn định 2% trên giá chuyển nhượng theo hướng dẫn tại điểm 3 mục II, Phần B Thông tư số 84/2008/TT- BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 5 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Bình Dương được biết./.

 

 

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

 

Thuộc tính Công văn 4185/TCT-TNCN

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu4185/TCT-TNCN
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành19/10/2010
Ngày hiệu lực19/10/2010
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật9 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 4185/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 4185/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu4185/TCT-TNCN
                Cơ quan ban hànhTổng cục Thuế
                Người kýPhạm Duy Khương
                Ngày ban hành19/10/2010
                Ngày hiệu lực19/10/2010
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật9 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được căn cứ

                    Văn bản hợp nhất

                      Văn bản gốc Công văn 4185/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản

                      Lịch sử hiệu lực Công văn 4185/TCT-TNCN thuế thu nhập cá nhân chuyển nhượng bất động sản

                      • 19/10/2010

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 19/10/2010

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực