Công văn 4457/TCT-CS

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Sơn La

Trả lời Công văn số 919/CT-THNVDT ngày 13/09/2010 của Cục thuế tỉnh Sơn La về hồ sơ thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại Điều 134 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định:

"1. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân; hồ sơ gồm có:

a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);...

4. Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm trình Uỷ ban nhân dân cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký lại hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất".

- Tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:

"1. Diện tích đất tính thu tiền sử dụng đất là diện tích đất được Nhà nước giao, được phép chuyển mục đích sử dụng đất, được chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".

Căn cứ các quy định trên, trường hợp hộ gia đình xin chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang làm đất ở thì sau khi người xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan tài nguyên môi trường, cơ quan tài nguyên môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được thực hiện sau khi có quyết định của cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Quyết định cho phép chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở). Cơ quan thuế sẽ căn cứ vào diện tích đất được phép chuyển mục đích sử dụng để tính thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên.

Đề nghị Cục thuế phối hợp với Sở Tài nguyên & Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để thống nhất quy trình giải quyết các hồ sơ tạo địa phương theo đúng quy định.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục thuế được biết./.