Công văn 4463/TCT-CS

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Cần Thơ

Trả lời Công văn số 221/CT-THNVDT ngày 01/10/2008 của Cục Thuế tỉnh Cần Thơ hỏi về thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất chuyên dùng sang đất ở, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại khoản 4, Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về thu tiền sử dụng đất quy định. "4. Chuyển mục đích sử dụng từ đất giao có thời hạn sang đất ở (thời hạn ổn định lâu dài) thì thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở trừ tiền sử dụng đất đã nộp theo giá đất của loại đất giao có thời hạn."

Giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng thực hiện theo quy định tại khoản 12, Điều 1, Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất.

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp cá nhân kinh doanh được Nhà nước giao đất chuyên dùng do trúng đấu giá vào năm 2005, đến năm 2008 được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở, trừ tiền sử dụng đất đã nộp theo giá đất của loại đất giao có thời hạn.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế được biết./.