Công văn 4781/TCT/NV7

Kính gửi: Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh

Trả lời công văn số 9256/CT-NV ngày 14/11/2002 của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh về tiền sử dụng đất của Ông Trương Minh Tâm khi hợp thức hoá nhà, xưởng; Tổng cục thuế có ý kiến như sau:

Theo quy định của Luật Đất đai thì đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lý, Nhà nước giao đất cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhận để sự dụng vào các mục đích sản xuất, kinh doanh, để ở… người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đúng mục đích được giao và phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào các quy định trên đây, sau khi xem xét nội dụng công văn số 9256/CT-NV ngày 14/11/2002 của Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh và hồ sơ kèm theo, Tổng cục thuế thấy: Hợp đồng kinh tế mua và bán nhà, xưởng sản xuất (số 9 - Nguyễn Du - ấp Bình Thọ - xã Phước Long - huyện Thủ Đức) giữa Xí nghiệp Mỹ nghệ xuất khẩu Sài Gòn và ông Trương Minh Tâm được lập ngày 06/4/1992 và Biên bản bán đấu giá nhà xưởng được lập ngày 07/4/1992 có sự tham gia của một số ngành chức năng của thành phố (Giữa Biên bản bán nhà xưởng và Hợp đồng kinh tế mâu thuẫn nhau về thời gian - Hợp đồng kinh tế bán nhà xưởng được xí nghiệp và Ông Tâm lập trước, Biên bản bán nhà xưởng có sự tham gia của cơ quan chức năng của Nhà nước được lập sau), trong hợp đồng mua bán tài sản trên đất, không có bất cứ ràng buộc nào giữa Xí nghiệp Mỹ nghệ xuất khẩu Sài Gòn và Ông Trương Minh Tâm về quyền sử dụng đất mà Ông Tâm được hưởng khi mua khu nhà, xưởng nói trên. Vì vậy, trường hợp ông Trương Minh Tâm được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà xưởng và quyền sử dụng đất khu nhà xưởng nói trên thì ông Tâm phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất được giao nói trên.

Tổng cục thuế thông báo để Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh biết và thực hiện./.