Công văn 5164/TCT-TNCN

Công văn 5164/TCT-TNCN về chính sách thuế thu nhập cá nhân khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 5164/TCT-TNCN chính sách thuế thu nhập cá nhân


BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 5164/TCT-TNCN
V/v chính sách thuế TNCN khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2010

 

Kính gửi: Bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ
(Địa chỉ: 43 Nguyên Hồng – TP. Buôn Ma Thuột - Tỉnh Đăk Lăk)

Tổng cục Thuế nhận được đơn thư của bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ đề ngày 08/12/2010 vướng mắc về những giấy tờ liên quan đến cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chính sách thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vấn đề này, Tổng cục Thuế trao đổi với Bà về vấn đề trên như sau:

Tại Khoản 4, Điều 50, Luật đất đai số 13/2003/QH11 có hiệu lực từ 01/7/2004 quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất đã nêu: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoặc sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.”

Tại khoản 2, Điều 8, Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của Bộ Tài chính nêu: “Đối với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009 nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế.”

Căn cứ các quy định trên, hộ gia đình, cá nhân được các tổ chức như: các Hợp tác xã, các Nông lâm trường, cơ quan đoàn thể, các công ty, xí nghiệp, cơ quan quân sự ... cấp đất làm nhà ở từ trước ngày 15/10/1993, nay người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp người sử dụng đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân khác trước ngày 01/01/2009 nay người nhận quyền sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải kê khai nộp thuế 01 lần thuế TNCN cho lần chuyển nhượng cuối cùng.

Tổng cục Thuế thông báo để bà Nguyễn Thị Ngọc Huệ được biết./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục thuế tỉnh Đăk Lăk;
- Vụ CS- TCT;
- Vụ PC-TCT(2);
- Lưu: VT, TNCN(4b).

KT.TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG




Phạm Duy Khương

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 5164/TCT-TNCN

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu5164/TCT-TNCN
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành20/12/2010
Ngày hiệu lực20/12/2010
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật10 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 5164/TCT-TNCN chính sách thuế thu nhập cá nhân


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 5164/TCT-TNCN chính sách thuế thu nhập cá nhân
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu5164/TCT-TNCN
                Cơ quan ban hànhTổng cục Thuế
                Người kýPhạm Duy Khương
                Ngày ban hành20/12/2010
                Ngày hiệu lực20/12/2010
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcThuế - Phí - Lệ Phí, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật10 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được căn cứ

                    Văn bản hợp nhất

                      Văn bản gốc Công văn 5164/TCT-TNCN chính sách thuế thu nhập cá nhân

                      Lịch sử hiệu lực Công văn 5164/TCT-TNCN chính sách thuế thu nhập cá nhân

                      • 20/12/2010

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 20/12/2010

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực