Công văn 5401/SXD-QLN&CS

Công văn 5401/SXD-QLN&CS về thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại thành phố Hồ Chí Minh do Sở Xây dựng ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 5401/SXD-QLN&CS thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở


ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------

Số: 5401/SXD-QLN&CS
V/v thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại TP.Hồ Chí Minh.

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 25 tháng 07 năm 2012

 

Kính gửi: Bộ Xây dựng.

Thực hiện chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh tại Công văn số 3020/UBND-ĐTMT ngày 25/6/2012 về hợp thức hóa chuyển quyền sang thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước

Vừa qua, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh có Công văn số 5057/SXD-QLN&CS ngày 16/7/2012 báo cáo Bộ Xây dựng để xin ý kiến hướng dẫn giải quyết vướng mắc trong thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Sở Xây dựng xin báo cáo bổ sung như sau:

- Về thực hiện thực tế: Kể từ khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành (ngày 01/7/2006) đến nay, thành phố Hồ Chí Minh đã bán theo Nghị định số 61/CP là 50.095 căn hộ, trong đó ước khoảng 1/3 số lượng căn hộ thuộc diện do chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, tương đương với khoảng 16.698 căn hộ.

- Về quy định xử phạt: Tại khoản 3 Điều 53 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ có quy định: “Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với người thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thực hiện chuyển nhượng, chuyển đổi, cho thuê lại, cho mượn nhà ở không được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà”.

Vì hầu hết những hộ mua nhà theo Nghị định số 61/CP nêu trên thuộc diện gia đình chính sách, người có công với cách mạng, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và nhân dân lao động, là những đối tượng cần được Nhà nước quan tâm, tạo điều kiện về nhà ở. Nếu xử lý hồi tố lại những trường hợp chuyển quyền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, sẽ đưa đến những xáo trộn xã hội rất lớn, phát sinh rất nhiều những trường hợp khiếu nại.

Do đó, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh xin sửa đổi, bổ sung phần “1. Về thời hiệu giải quyết hồ sơ” tại Công văn số 5057/SXD-QLN&CS nêu trên, như sau:

“1. Về phân loại, giải quyết hồ sơ chuyển quyền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước:

- Các trường hợp nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thời điểm chuyển nhượng sau cùng xảy ra “sau” khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành ngày 01/7/2006 nhưng đã được hợp pháp hóa; trong đó, có những trường hợp đã hoàn tất thủ tục mua nhà: Đề xuất không hồi tố.

- Các trường hợp nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thời điểm chuyển nhượng sau cùng xảy ra “trước” khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành ngày 01/7/2006 nhưng chưa được hợp pháp hóa: Đề xuất tiếp tục giải quyết thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

- Các trường hợp nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước có thời điểm chuyển nhượng sau cùng xảy ra “sau” khi Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành ngày 01/7/2006 nhưng chưa được hợp pháp hóa: Đề xuất xử phạt theo khoản 3 Điều 53 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ nêu trên; sau đó, tiếp tục giải quyết thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê sử dụng nhà thuộc sở hữu Nhà nước.

Các nội dung còn lại tại Công văn số 5057/SXD-QLN&CS ngày 16/7/2012 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh xin được giữ nguyên, không thay đổi.

Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh kính trình Bộ Xây dựng quan tâm, chấp thuận theo đề xuất của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.

Kính trình./.

 

 

Nơi nhận:
- Như trên (kèm Cv 5057);
- UBND/TP (thay b/c);
- Sở Tư pháp;
- Sở Tài chính; Cục Thuế TP;
- UBND 24 quận-huyện;
- Cty TNHH.MTV.QLKDN/TP;
- Lưu: VP-QLN&CS.

GIÁM ĐỐC




Nguyễn Tấn Bền

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 5401/SXD-QLN&CS

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu5401/SXD-QLN&CS
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành25/07/2012
Ngày hiệu lực25/07/2012
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcXây dựng - Đô thị, Bất động sản
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật8 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 5401/SXD-QLN&CS thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 5401/SXD-QLN&CS thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu5401/SXD-QLN&CS
                Cơ quan ban hànhThành phố Hồ Chí Minh
                Người kýNguyễn Tấn Bền
                Ngày ban hành25/07/2012
                Ngày hiệu lực25/07/2012
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcXây dựng - Đô thị, Bất động sản
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật8 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được căn cứ

                    Văn bản hợp nhất

                      Văn bản gốc Công văn 5401/SXD-QLN&CS thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở

                      Lịch sử hiệu lực Công văn 5401/SXD-QLN&CS thủ tục hợp pháp hóa chuyển quyền thuê nhà ở

                      • 25/07/2012

                        Văn bản được ban hành

                        Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                      • 25/07/2012

                        Văn bản có hiệu lực

                        Trạng thái: Có hiệu lực