Công văn 64/BXD-QLN

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 1901/SKHĐT-ĐTPTKT ngày 11/10/2007 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đề nghị hướng dẫn về việc nhà đầu tư nước ngoài mua lại tài sản là nhà xưởng sản xuất của Công ty Sinhanco (doanh nghiệp nhà nước). Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm kinh doanh bất động sản (là việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm Mục đích sinh lợi) và kinh doanh dịch vụ bất động sản (là các hoạt động hỗ trợ kinh doanh bất động sản và thị trường bất động sản, bao gồm các dịch vụ môi giới, định giá, sàn giao dịch, tư vấn, đấu giá, quảng cáo và quản lý bất động sản).

Công ty Sinhanco là doanh nghiệp nhà nước nên tài sản là nhà xưởng sản xuất của Công ty là tài sản công (được tạo lập bằng vốn nhà nước). Công ty Sinhanco là đại diện trực tiếp sở hữu vốn nhà nước.

Do đó, về trường hợp nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu mua lại toàn bộ tài sản là nhà xưởng sản xuất của Công ty Sinhanco để phục vụ sản xuất như đã đề cập trong công văn nêu trên của Quý Sở không thuộc phạm vi Điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản, mà chỉ liên quan đến Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp và pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, vì vậy Bộ Xây dựng đề nghị Quý Sở tham khảo thêm ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và Bộ Tài chính để có cơ sở giải quyết yêu cầu của doanh nghiệp./.

Bộ Xây dựng thông báo để Quý Sở biết và thực hiện./.