Công văn 64/BXD-QLN

Kính gửi: Công ty CP đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 170/CT-KTTT ngày 02/6/2011 của Công ty CP đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ đề nghị hướng dẫn việc áp dụng Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP không áp dụng hồi tố đối với những trường hợp đã ký hợp đồng bán nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Vì vậy, trong trường hợp Công ty CP đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ đã ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng trước ngày Nghị định số 71/2010/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì thuộc diện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở cho người mua. Công ty có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp quyền sở hữu cho người mua nhà ở theo quy định của pháp luật.

2. Đối với công trình thương mại dịch vụ không phải là nhà ở thì không áp dụng các quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP để giải quyết mà thực hiện việc bán, cho thuê theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

Đề nghị Công ty CP đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.