Công văn 65/BXD-QLN

Kính gửi: Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 58.11/CV-TTJSC/GD ngày 19/5/2011 của Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng đề nghị hướng dẫn về việc chuyển nhượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Khu thương mại B1 của Dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Căn cứ vào quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, nếu Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích đất tại Khu thương mại B1 của Dự án khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng, quận Tân Phú và diện tích đất này đã có đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật Kinh doanh bất động sản thì Công ty được quyền chuyển nhượng phần diện tích đất này cho chủ đầu tư cấp II để xây dựng khu phức hợp thương mại. Chủ đầu tư cấp II nhận quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản và có đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án.

Trong trường hợp chủ đầu tư cấp II là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì phải chuyển sang hình thức thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khu thương mại B1 nêu trên cho chủ đầu tư cấp II được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đề nghị Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh để được hướng dẫn cụ thể./.