Công văn 68740/CT-QLĐ

Công văn 68740/CT-QLĐ năm 2016 hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất do Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành

Nội dung toàn văn Công văn 68740/CT-QLĐ hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất Hà Nội 2016


TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP HÀ NỘI
----------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 68740/CT-QLĐ
V/v trả lời công văn số 236/TCKT-VIDEC ngày 29/09/2016 của Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam.

Hà Nội, ngày 04 tháng 11 năm 2016

 

Kính gửi: Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam.
(Đ/c: số 349 Vũ Tông Phan, Phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội;
MST: 0101403742)

Cục Thuế TP Hà Nội nhận được công văn số 236/TCKT-VIDEC ngày 29/09/2016 của Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam về việc hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất, về việc này, Cục Thuế TP Hà Nội có ý kiến như sau:

Công ty cổ phần Thăng long Talimex được UBND Thành phố có Quyết định số 6408/QĐ-UBND ngày 25/11/2015 về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại số 283 Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân để thực hiện dự án đầu tư xây dựng “Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower”.

Ngày 25/08/2016 UBND Thành phố Hà Nội Quyết định số 4647/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện dự án “Tòa nhà chung cư và dịch vụ Star Tower” tại 283 phố Khương Trung, phường Khương Trung, quận Thanh Xuân do Công ty cổ phần Thăng Long Talimex làm chủ đầu tư.

Tại điểm 10 Điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP ngày 18/12/2013 của Chính phủ quy định, chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều Luật Thuế giá trị gia tăng quy định:

“10. Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.

a) Giá đất được trừ để tính thuế GTGT được quy định cụ thể như sau:

a.1) Trường hợp được Nhà nước giao đất để đầu tư cơ sở hạ tầng xây dựng nhà để bán, giá đất được trừ để tính thuế GTGT bao gồm tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước (không kể tiền sử dụng đất được miễn, giảm) và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định pháp luật.

...a.7) Trường hợp xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư để bán thì giá đất được trừ tính cho 1m2 nhà để bán được xác định bằng giá đất được trừ theo quy định từ điểm a.1 đến a.6 nêu trên chia (:) số m2 sàn xây dựng không bao gồm diện tích dừng chung như hành lang, cầu thang, tầng hầm, công trình xây dựng dưới mặt đất”.

Căn cứ quy định trên, trường hợp xây dựng chung cư để bán thì giá đất được trừ tính cho 1m2 nhà để bán khi xác định giá đất để tính thuế GTGT được quy định tại điểm 10 Điều 7 Thông tư 219/2013/TT-BTC.

Cục thuế TP Hà Nội thông báo để Công ty cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam được biết và thực hiện./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- CCT quận Thanh Xuân (để biết);
- Phòng TTHT người nộp thuế (để biết);
- Lưu VT, QLĐYến(2).

KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Mai Sơn

 

Đã xem:

Đánh giá:  
 

Thuộc tính Công văn 68740/CT-QLĐ

Loại văn bảnCông văn
Số hiệu68740/CT-QLĐ
Cơ quan ban hành
Người ký
Ngày ban hành04/11/2016
Ngày hiệu lực04/11/2016
Ngày công báo...
Số công báo
Lĩnh vựcTài chính nhà nước, Thuế - Phí - Lệ Phí
Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
Cập nhật4 năm trước
Yêu cầu cập nhật văn bản này

Lược đồ Công văn 68740/CT-QLĐ hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất Hà Nội 2016


Văn bản bị sửa đổi, bổ sung

    Văn bản liên quan ngôn ngữ

      Văn bản sửa đổi, bổ sung

        Văn bản bị đính chính

          Văn bản được hướng dẫn

            Văn bản đính chính

              Văn bản bị thay thế

                Văn bản hiện thời

                Công văn 68740/CT-QLĐ hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất Hà Nội 2016
                Loại văn bảnCông văn
                Số hiệu68740/CT-QLĐ
                Cơ quan ban hànhCục thuế thành phố Hà Nội
                Người kýMai Sơn
                Ngày ban hành04/11/2016
                Ngày hiệu lực04/11/2016
                Ngày công báo...
                Số công báo
                Lĩnh vựcTài chính nhà nước, Thuế - Phí - Lệ Phí
                Tình trạng hiệu lựcKhông xác định
                Cập nhật4 năm trước

                Văn bản thay thế

                  Văn bản được dẫn chiếu

                    Văn bản hướng dẫn

                      Văn bản được hợp nhất

                        Văn bản gốc Công văn 68740/CT-QLĐ hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất Hà Nội 2016

                        Lịch sử hiệu lực Công văn 68740/CT-QLĐ hướng dẫn chính sách phân bổ tiền sử dụng đất Hà Nội 2016

                        • 04/11/2016

                          Văn bản được ban hành

                          Trạng thái: Chưa có hiệu lực

                        • 04/11/2016

                          Văn bản có hiệu lực

                          Trạng thái: Có hiệu lực