Công văn 767TCT/NV7

Kính gửi: Cục thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Trả lời công văn số 2952/CT-NV ngày 310/12/2002 của Cục thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về chính sách thu liên quan đến đất đai, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Căn cứ quy định tại điểm 3.2, mục IV, Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế CQSDĐ và Điểm 2.34, Mục II, Phần B Thông tư số 122/2000/TT-BTC hướng dẫn về thuế GTGT thì: Trường hợp nếu Công ty phát triển nhà được giao đất và đã nộp đủ tiền đền bù thiệt hại đất vào NSNN bằng nguồn vốn không có nguồn gốc từ NSNN theo đúng các quy định của Pháp luật và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận, nay Công ty Phát triển nhà được cổ phần hoá chuyển thành Công ty Phát triển nhà và làm thủ tục đăng ký tại đăng ký lại số tài sản hoặc làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, đất ở cho khách hàng thì Công ty Cổ phần Phát triển nhà không phải nộp thuế gtgt trên giá trị nhà, đất chuyển nhượng chưa có thuế, trừ tiền đền bù thiệt hại đất khi được giao đất, đồng thời nộp thuế Thu nhập doanh nghiệp.

- Trường hợp nếu Công ty Phát triển nhà được giao đất và đã nộp tiền đền bù thiệt hại đất vào NSNN bằng nguồn vốn có nguồn gốc từ NSNN thì Công ty phải chuyên diện tích đất đó sang chế độ thuê đất. Khi Công ty Phát triển nhà được cổ phần hoá thành Công ty Cổ phần Phát triển Nhà thì quyền sử dụng đất thuê được chuyển sang Công ty cổ phần Phát triển nhà và không thuộc diện chịu thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế đề nghị Cục thuế tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu phối hợp với các ngành có liên quan ở địa phương, kiểm tra kỹ hồ sơ của đơn vị và thực hiện chính sách thu thuế và thu các khoản thu liên quan đến đất đai theo đúng quy định của Pháp luật./.